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... ohne Käuferprovision - Perfekt für Eigennutzer & Anleger - 3-Zi.-Wohnung in Heilbronn- Böckingen



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
1.500,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
1.500,00 €
74076 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267GLZEND6M3

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Zwangsversteigerungsobjekt: Adresse: Salzstraße 35, 74076 Heilbronn Baujahr: 1975 Grundstücksgröße: 200 m² Beschreibung: Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten wertstabilen Kapitalanlage! Diese charmante Eigentumswohnung in Heilbronn vereint solides Wohnen mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem Bestandsgebäude aus ca. dem Jahr 1975 und bietet auf rund 83,5 m² Wohnfläche ausreichend Raum für individuelle Wohnideen. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gesamtgrundstück mit ca. 200 m² Gebäude- und Freifläche unterstreicht den klassischen Wohncharakter des Objekts. Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Basis, ihre Lage in Heilbronn und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Der aktuelle Verkehrswert von rund 150.000 € macht dieses Angebot besonders interessant für clevere Käufer mit Blick für Potenzial.

Sonstiges
Bevollmächtigter Objektbetreuer : Deutsche Bank Immobilien GmbH, Herr Andreas Rapp, Tel.: 07223-944864 Fax: 07223-944863, Mobil: 0171 5540565, Mail: [email protected] Weitere Informationen erhalten Sie gerne durch direkte Ansprache von uns als beauftragten Makler der Gläubigerbank. Mögliche Besichtigungstermine, Wertgrenzen, Mindesterlöserwartung erfahren Sie von uns! Unsere Tätigkeit ist für den Ersteher vollkommen kostenfrei.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Bestandsgebäude und verfügt über eine funktionale sowie zweckmäßige Ausstattung, die eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen bietet.

Die rund 83,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf gut geschnittene Räume, die vielseitig nutzbar sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die vorhandene Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr bzw. dem Stand vergangener Modernisierungen und bietet damit Potenzial für eine persönliche Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Das Gebäude selbst präsentiert sich in massiver Bauweise und verfügt über die üblichen, für diese Bauzeit typischen Ausstattungsmerkmale. Die technische Infrastruktur sowie die baulichen Anlagen sind funktionstüchtig und gewährleisten eine solide Basis für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Abgerundet wird das Angebot durch die Einbindung in ein gewachsenes Wohnumfeld mit klassischer Wohnstruktur.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in Heilbronn-Böckingen, einem gewachsenen und überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Stadtteil. Die Umgebung ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern gekennzeichnet und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.

Heilbronn als dynamische Stadt in der Region Heilbronn-Franken überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine starke wirtschaftliche Entwicklung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist als gut zu bewerten. Dadurch sind sowohl die Heilbronner Innenstadt als auch umliegende Städte und Arbeitsstandorte schnell erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnlage mit stabiler Nachfrage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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