Startseite > Baden-Württemberg > Heilbronn, Stadtkreis > Heilbronn > Wohnung kaufen Heilbronn Böckingen > Exposé

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und attraktiver Rendite



teilen
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.901,96 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.901,96 €
74080 Heilbronn - Böckingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B8PKU3SB1K

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und einen Balkon und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Fakten & Highlights: . Objektart: Etagenwohnung . Baujahr: 1993 . Wohnfläche: ca. 50,83 m² . Etage: 1. Obergeschoss . Zimmer: 2 . Balkon mit Aussicht über Heilbronn . separater Kellerraum . gemeinsame Waschküche . Gepflegter Zustand . Vermietet Vermietung & Wirtschaftlichkeit: . Kaltmiete Wohnung: 661 € / Monat . Kaltmiete Stellplatz: 70 € / Monat . Nebenkostenvorauszahlung Mieter: 150 € / Monat . Gesamtkaltmiete: 731 € / Monat . Jahreskaltmiete: 8.772 € . Kaufpreis: 199.000 € . Bruttomietrendite: ca. 4,4 % . Monatliches Hausgeld: 210,00 € . Davon 38,80 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage . Instandhaltungsrücklage zum Stand 31.12.2024: 19.974,37 €

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
22.69
Preis/m²
3.901,96 €
Hausgeld
210€
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,41
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.772,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
4,165% inkl. MwSt.
Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 4,165% inkl. gesetzlicher MwSt. des notariellen Kaufpreises zur Zahlung fällig.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2028-03-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Allgemein:
. 2-Zimmer-Wohnung
. 1. Obergeschoss

Räume:
. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
. Schlafzimmer
. Separate Küche (Einbauküche ist Eigentum des Mieters und nicht Bestandteil des Verkaufs)
. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Außenbereich:
. Balkon

Weitere Ausstattung:
. Kellerraum
. Gemeinschaftliche Waschküche
. Duplex-Garagenstellplatz

Technik:
. Gas-Zentralheizung
. Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor

Lagebeschreibung

Heilbronn - Böckingen Süd

Ruhiges, gepflegtes Wohngebiet mit wenig Durchgangsverkehr
Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Schnelle Erreichbarkeit von B27 und A6
Hoher Freizeitwert durch Neckarufer, Grünflächen und nahegelegenen Wertwiesenpark

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Heilbronn

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Heilbronn, Stadtkreis. Neben der Auswahl Immobilien Heilbronn gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Heilbronn.

Beliebte Stadtteile in Heilbronn