Schöne 1-2 Zimmerwohnung mit Aufzug,Balkon und Stellplatz

Diese charmante Etagenwohnung im 4. Obergeschoss bietet eine clevere Raumaufteilung, die sich flexibel als 1,5- bis 2-Zimmer-Wohnung nutzen lässt. Eine großzügige Schlafnische lässt sich durch den Einbau einer Tür ganz einfach als eigenständiges Schlafzimmer abtrennen und schafft so eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich auf insgesamt 38,9 m². Die Wohnung wurde lange Zeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und bietet nun die ideale Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Boden- und Wandbeläge sowie die Badfliesen müssen erneuert werden, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Wohnung vollständig nach ihrem persönlichen Geschmack einzurichten. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder eine Kapitalanlage mit Aufwertungspotenzial sucht, wird hier fündig. Die Fenster sind mit isolierenden Kunststoff-Doppelverglasungen ausgestattet. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: Die Haustür wurde bereits vor einigen Jahren erneuert, und ein moderner Aufzug von Schindler Aufzüge aus dem Jahr 2018 sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Zur weiteren Ausstattung des Hauses zählen ein Wäschetrockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein professioneller Hausmeisterservice, der für einen reibungslosen Ablauf im Alltag sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 150 Euro. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger in zentraler Lage von Heilbronn "auf der Schanz".

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. (fällig & verdient nach Notartermin) Mit dem Abruf des Exposés und der Bestätigung der AGB schließen Sie einen Maklervertrag mit uns ab. Die Außenprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem verbrieften Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung. In gleicher Höhe (3,57 % inkl. MwSt.) wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vereinbart. Die Adresse sowie weitere Objektdaten werden Ihnen direkt nach der Bestätigung freigeschaltet.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die vollständige Adresse des Objekts sowie detaillierte Grundrisse und weitere vertrauliche Unterlagen erst nach Zusendung des vollständigen Exposés freigegeben werden können. Mit dem Abruf dieses Exposés bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Akzeptanz unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sowie der Datenschutzhinweise.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 65.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.73, Distanz zur Autobahn: 51.91, Distanz zum Bus: 0.06