TRAUMHAFTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE

In zentraler und gefragter Lage von Heilbronn-Nord/Ost erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Sichererstraße 61. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Mitte) eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Auf ca. 39 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und eignet sich besonders für Singles, Paare, Berufstätige oder Studierende. Aufgrund der kompakten Größe, der guten Infrastruktur und der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen ist die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant. Der helle Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der einen schönen Blick über die Stadt bietet und den Wohnraum angenehm erweitert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Flur. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 renoviert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer erneuert, ein einheitlicher Laminatboden verlegt sowie Türen, Wände und Decken überarbeitet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme aus Dezember 2020, wodurch eine unabhängige, bedarfsgerechte Warmwasser- und Heizungsversorgung möglich ist - ein moderner und wartungsarmer Standard, der zudem eine individuelle Kostenkontrolle ermöglicht. Für Ihr Fahrzeug sind ausreichend öffentliche Parkplätze im direkten Umfeld vorhanden. Diese Immobilie ist leerstehend und sofort verfügbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen