Moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese attraktive, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten, das im Jahr 2015/2016 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung erreichen Sie bequem über das helle Treppenhaus oder den Personenaufzug. Ein besonderes Highlight ist der private, balkonartige Laubengang vor dem Wohnungseingang, der als zusätzlicher Freisitz genutzt werden kann und bereits in die Wohnfläche eingerechnet ist. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechter Hand in das freundlich geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof. Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der bodentiefen Fensterflächen präsentiert sich dieser Raum besonders hell und einladend. Direkt angeschlossen ist der überdachte Sonnenbalkon, der ausreichend Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen sowie zusätzliche Loungemöbel oder Sonnenliegen bietet. Die Westausrichtung garantiert viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Durch die gegenüberliegenden Gartenflächen der Nachbargrundstücke genießen Sie zudem einen angenehm offenen Ausblick. Die moderne, offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit sämtlichen technischen Geräten ausgestattet. Sie schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre und bietet kurze Wege im Alltag. Das geräumige Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage mit Blick in den Innenhof und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Glasdusche, eine Badewanne, WC sowie einen Waschtisch mit praktischem Unterschrank und Spiegelschrank. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum, einen Trockenraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Sonstiges
ALLGEMEINES: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können. NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION: Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss. IHR ANSPRECHPARTNER: Thomas Sinn Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten Bankfachwirt Immobilien-Verkaufsleiter / Senior Partner Lohtorstraße 13 74072 Heilbronn Tel.: 07131 26699-10 Fax.: 07131 26699-22 E-Mail: [email protected] Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de FACEBOOK: Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart. Liken Sie uns auf Facebook und werden Sie VIP-Kunde. FINANZIERUNG: Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Ruslan Kress von der Wüstenrot Bausparkasse unter Tel.: 07131 2049107 oder E-Mail: [email protected], sehr gerne zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.42, Distanz zur Grundschule: 1.42, Distanz zur Realschule: 1.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.55, Distanz zum Gymnasium: 4.15, Distanz zum Flughafen: 75.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 48.56, Distanz zur Autobahn: 5.85, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.89