Stilvolle Stadtvilla-Wohnung mit großzügigem Raumgefühl in Heilbronner Toplage

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
920.000 €
Preis/m²
5.575,76 €
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
920.000 €
Preis/m²
5.575,76 €
74074 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I23DXC16W2

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Objektbeschreibung

In einer charmanten Stadtvilla aus dem Jahre 1936 erwartet Sie im 1. Obergeschoss eine außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde vollständig saniert und kombiniert historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Diese 4 ½-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihr beeindruckendes Raumgefühl, wie es typisch für eine klassische Stadtvilla ist. Die hohen Decken, großen Fensterflächen und weitläufigen Zimmer erzeugen eine besondere Wohnatmosphäre, die gleichzeitig elegant und einladend wirkt. Ein echtes Highlight ist der große Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Sonstiges
Ein traumhaft schönes Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Charme und eine exzellente Lage legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
920.000,00 €
Preis/m²
5.575,76 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.36
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- ca. 165 m² Wohnfläche

- 4 ½ Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

- großer Balkon mit herrlichem Grünblick

- sehr große, helle Räume

- hochwertige Sanierung und gepflegtes Erscheinungsbild

- charmante historische Elemente kombiniert mit moderner Technik

- 1 Pkw-Außenstellplatz

- 1 Abstellraum im Holzhaus im Garten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten Heilbronner Osten, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.

Das Wohnumfeld ist ruhig und gepflegt, ideal für alle, die eine entspannte Atmosphäre schätzen.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sind hervorragend.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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