Moderne, stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung

Zum Verkauf steht eine moderne, stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 70,8 m² Wohnfläche, großer Terrasse und wunderschönem Garten in attraktiver Lage in der Heilbronner Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Dreifamilienhauses innerhalb eines grünen und hochwertig gestalteten Neubauquartiers. Die kleine Hausgemeinschaft mit nur drei Parteien sorgt für eine ruhige, angenehme und private Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit wunderschönem Garten, die zur Wohnung gehört und im Grundbuch eingetragen ist. Zusätzlich verfügt das Kinderzimmer über einen kleinen eigenen Terrassenbereich.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Die Wohnung wird umweltfreundlich und effizient über eine Pelletheizung beheizt. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über die Pelletanlage. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 250 €. Darin sind bereits die zum Haus gehörenden Versicherungen enthalten. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Effizienzstandard und verbindet moderne Haustechnik mit einem energieeffizienten Wohnkonzept. Erstbezug & Gewährleistung Der Erstbezug erfolgte im Februar 2023. Seit dem Erstbezug gilt die 5-jährige Gewährleistungsfrist des Bauträgers. Damit besteht noch für etwa 1,5 Jahre Gewährleistung für die Wohnung. Kaufpreis 599.000 € VB Verhandlungsbasis Besichtigung & Anfragen Bitte nur ernsthafte Anfragen. Bitte keine Maklers Anfragen. Bei Interesse bitten wir um eine Kontaktaufnahme per E-Mail. Sie haben Interesse an der Wohnung? Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungs-termin. Um die Besichtigung gezielt mit ernsthaften Kaufinteressenten zu planen, bitten wir - sofern bereits vorhanden - um einen Finan-zierungsnachweis bzw. eine Finanzierungs-bestätigung. Falls die Finanzierung noch nicht abschließend geklärt ist, sprechen Sie uns gerne trotzdem an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen