Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten

• Badewanne
• Etagenheizung
• Gepflegt

Sie suchen ein Projekt nach Ihren eigenen Vorstellungen oder eine lohnende Kapitalanlage in begehrter Lage? Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 68,98 m² Wohnfläche die perfekte Basis, um Ihre Wohn- und Designideen zu verwirklichen.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Heilbronner Osten.

Die Highlights auf einen Blick:
* Top-Heilbronn Ost - ruhige, grüne und gleichzeitig urbane Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung.
* Gepflegte Gemeinschaft: Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen, ruhigen und gepflegten Haus.
* Gestaltungsfreiraum: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig - gestalten Sie Böden, Wände und Ausstattung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Anspruch.
* Optimaler Grundriss: Ca. 68,98 m² verteilen sich ideal auf 3 gut geschnittene Zimmer - perfekt für Paare, kleine Familien, Senioren oder als WG-/Home-Office-Lösung.
* Klassisches Vollbad: Badezimmer ausgestattet mit Badewanne.
* Technischer Stand: Elektrik teilweise bereits 3-adrig (in Bad, Küche und Flur), lediglich in den Wohnräumen darf diese noch nach eigenem belieben angepasst werden, ideal im indirektes Licht für den maximalen Wohnkomfort umzusetzen.
* Energieunterstützung: Eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach unterstützt nachhaltig die Energieversorgung des Hauses.
* Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Platz für Koffer, Vorräte & Co.
Erstklassige & ruhige Lage im begehrten Heilbronner Osten.
* Die Schubartstraße vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen in einer angenehm ruhigen Wohnstraße und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden, zentrumsnahen Infrastruktur.
* Zentral & komfortabel: Die Heilbronner Innenstadt (Allee/Rathaus) ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV erreichbar.
* Beste Anbindung & Bildung: Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen und Hochschulstandorte (wie der Bildungscampus oder die DHBW) sind schnell erreichbar - ideal für Studierende und Berufstätige.
* Hoher Freizeitwert: Der grüne Pfühlpark sowie weitere Naherholungsgebiete im Heilbronner Osten liegen fast direkt vor der Haustür und laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

-> Hier genießen Sie urbanes Leben an einer der begehrtesten Wohnadressen Heilbronns!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel