Großzügige Maisonettewohnung | Ausgebautes Dachgeschoss & sonniger Balkon

?? Moderne Maisonettewohnung mit großzügigem Wohnkonzept und ausgebautem Dachgeschoss in Heilbronn-Neckargartach Diese hochwertige Maisonettewohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von 74078 Heilbronn-Neckargartach und verbindet modernes Wohnen mit einer energieeffizienten Bauweise sowie einem außergewöhnlich großzügigen Platzangebot. Das im Jahr 2024 errichtete Neubauobjekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit hochwertigen Materialien sowie einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,37 m². Zusätzlich steht eine bereits ausgebaute Nutzfläche von ca. 40,63 m² zur Verfügung, die optimal als ergänzende Wohnfläche genutzt werden kann. Dadurch entsteht ein besonders großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt umfasst die Wohnung 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ob Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice - die intelligente Maisonette-Aufteilung auf zwei Ebenen schafft zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und vermittelt ein modernes Wohngefühl. Ein ca. 7,5 m² großer Balkon erweitert den Wohnbereich sinnvoll und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen. Große Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche kann optional für 7.500 € übernommen werden und integriert sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und überzeugt mit einer zeitgemäßen Gestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Baujahr 2024 in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie deutlich erweitert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei zur Verfügung gestellt werden und eignet sich somit gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. ? Fazit: Diese moderne Maisonettewohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den großzügigen Grundriss, das vollständig ausgebaute Dachgeschoss sowie die energieeffiziente Bauweise. Gemeinsam mit der attraktiven Lage in Heilbronn-Neckargartach bietet sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 76,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,89 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen