++ Ruhiges Wohnidyll in innerstädtischer Lage ++

Kurzbeschreibung

3,5-Zimmer-Eigentumswohnung

Objekt

Angeboten wird eine großzügig aufgeteilte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in innerstädtischer, aber ruhiger Lage von Heilbronn. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines mehrstöckigen Wohnhauses (Baujahr ca. 1985). Dank eines Aufzuges sind alle Wohnungen gut zu erreichen und somit auch altersgerecht. Die Wohneinheit ist derzeit an ein sehr zuverlässiges Ehepaar vermietet. Die Mieter würden gerne in der Wohnung verbleiben. Deshalb wenden wir uns vorwiegend an den soliden Kapitalanleger, der das Mietverhältnis übernimmt und weiterführt. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nur eine kleine Auswahl an Innenaufnahmen veröffentlichen. Hier treffen Wohnen inmitten der Stadt, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie hohe Lebensqualität aufeinander - ergänzt durch eine schöne Sicht auf die davor liegende Grünanlage. Ca. 98 m² Wohnfläche (Balkon zur 1/2 eingerechnet), verteilen sich wie folgt: Eingang/Diele, Gäste-WC, Kinder- und Schlafzimmer, Wohnzimmer mit direktem Zugang zum offenen Essplatz und zur Küche, Südbalkon und Bad / WC. Das Flächenangebot ermöglicht aufgrund der Größe eine vielseitige und flexible Nutzung, denn hier erwartet Sie ein rundum durchdachter Wohnkomfort. Absolutes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit herrlichem Blick auf die gegenüberliegende parkähnliche Anlage, der insbesondere in den Sommermonaten zum zusätzlichen Bereich wird und zum Abschalten vom Alltag und verbringen von schönen Stunden einlädt. Sollten Sie neugierig geworden sein und wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie über das Kontaktformular mit Vervollständigung Ihrer kompletten Adressangaben das Exposé an. Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gern bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Sonstiges
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg