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Sofort frei zum Einzug auf der Schanz! 70 m² mit Balkon & hohem Rücklagenkonto



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
212.000 €
Preis/m²
3.028,57 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
212.000 €
Preis/m²
3.028,57 €
74080 Heilbronn - Böckingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YAKETEB9JN

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Objektbeschreibung

Die provisionsfreie charmante 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterres) eines Mehrfamilienhauses. Auf der Schanz im Stadtteil Böckingen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Das Hausgeld beträgt seit dem 01.01.2026 insgesamt 320€. Es unterteilt sich aus dem Wohngeld (240€) und den Instandhaltungsrücklagen (80€). Zum 30.06.2026 beträgt die anteilige Instandhaltungsrücklage EUR 7.297,83. Die Kehrwoche wird im wöchentlichen Wechsel erledigt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Außenanlage und den Winderdienst. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
212.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.028,57 €
Hausgeld
320€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Wohnung :
Alle Wände bestehen aus einem hochwertigen Rauputz, welcher den Räumen eine elegante Ausstrahlung gibt.

Kunstofffenster und Balkontüre mit Doppelverglasung.

Die Böden im Flur, Küche und Bad wurden durch hochwertige Fließen modernisiert.

Die Einbauküche besticht durch ihren gepflegten Eindruck.
In Wohn / Schlaf und Kinderzimmer wurden die Böden mit Parket verlegt.

Ausserdem sind 2 Abstellräume vorhanden.

Im Kellerbereich ist sowohl ein Privater Kellerbereich vorhanden, als auch Gemeinschaftsbereich (Wäsche aufhängen, Fahrradraum vorhanden).

Lagebeschreibung

Ruhige Lage in der Nähe des Feldrandes zur Trappenhöhe. Der Balkon besticht mit Blick auf Parkähnliche Grünanlage. Die Mittagssonne sorgt für ein helles wohltuendes Wohngefühl.
In der unmittelbaren Nähe befindet sich ein schöner Kinderspielplatz.
Innerhalb 5 Minuten erreichen Sie den Schulkomplex der Elly-Heuss-knapp Grund und Hauptschule + Gymnasium.
Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.b Mixmarkt, Willig direkt vor Ort.
Das Krankenhaus (SLK-Klinik Gesundbrunnen) ist in direkter Nähe (ca. 1km entfernt).
Durch Investitionen in Nachbargebäuden (St. Kilian Park Residences) und der Ausbau von Glasfaseranschluss kann mit zukünftiger Wertsteigerung in dieser Gegend ausgegangen werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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