Exklusive Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse im Herzen Heilbronns

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
679.000 €
Preis/m²
5.956,14 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
679.000 €
Preis/m²
5.956,14 €
74072 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZJZ3WSYDUW

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss (von 4) eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2016) überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und eine einzigartige Dachterrasse mit optimaler Ausrichtung.

Auf gut 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit 3 Zimmern, lichtdurchfluteten Räumen und einer überdurchschnittlichen Raumhöhe, die ein besonders offenes Wohngefühl schafft.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse (Süd-/Ost-Ausrichtung) – ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende.

Die Wohnung verfügt über:

hochwertige bodentiefe Aluminiumfenste

Fußbodenheizung

moderne, ebenerdige Dusche (Bad mit WC)

separates Gäste-WC

praktische Abstellkammer in der Wohnung (inkl. optionalem Waschmaschinenanschluss)

Einbau-Kleiderschrank (von HÜLSTA)

Zusätzlich steht ein Waschraum im Keller zur Verfügung, sowie ein TG Stellplatz

Im Kaufpreis enthalten:

Exklusive Einbauküche mit Premium-Geräten

Miele Backofen & Dampfgare

Miele Geschirrspüle

Bora Kochfeld

hochwertiger Kühlschrank (ohne Weinkühlschrank)

maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimme

hochwertige Waschtisch-Unterschränke vom Schreiner (Bad & Gäste-WC)

edle Böden und elektrische Jalousien

Weitere Highlights:

Tiefgaragenstellplatz

zusätzlicher Fahrradstellplatz

eigener Kellerraum

Kinderwagen-/Rollatorraum im Erdgeschoss

gepflegter Innenhof mit Spielplatz

Aufzug

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
679.000,00 €
Preis/m²
5.956,14 €
Hausgeld
231€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-11-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
✔ Penthouse mit großer Dachterrasse (40qm)✔ Süd-/Ost-Ausrichtung✔ hochwertige Einbauküche inklusive✔ Fußbodenheizung + Pelletheizung✔ bodentiefe Fenster & viel Licht✔ Aufzug bis zur Wohnung✔ Tiefgarage (1 Stellplatz) + 1 Kellerabteil + Fahrradraum + Waschraum✔ zentrale, ruhige Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heilbronn (Lerchenstraße).Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähegute Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelSchulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbarruhige Wohnlage mit Innenhof und GrünflächenDie Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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