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HN-BÖCKINGEN: Gepfl. 3 Zi.-Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.053,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.053,33 €
74080 Heilbronn

Objektnummer des Anbieters: 000005

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Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss befindet sich diese modernisierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1985. Die 3 Zi.-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 74 Quadratmetern sowie zusätzlich 6 Quadratmeter Nutzfläche.

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, in dem Bad und WC getrennt sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse D auf.

Zum Objekt gehört ein Außen-Stellplatz, der einen Fahrzeugabstellplatz bietet. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung und Ausstattung für verschiedene Wohnkonzepte.
Verfügbar ab 2026-09-01

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.053,33 €
Hausgeld
317€
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Nutzfläche
ca. 6 m²
Provision
Unsere Maklercourtage beträgt 4,76% des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1985
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
inkl. Warmwasser
nein
Hauptenergieträger
Öl
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
118

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 1. Etage
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Fussboden:Parkettboden
  • Keller
  • Modernisiert
  • Zentralheizung
Die Ausstattung entspricht dem heutigen, modernen Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt:- Eingangs- u. Dielenbereich- Lichtdurchfluteter Wohn- u. Essbereich mit XXL-Balkon- Geräumiges Schlafzimmer- Praktisches Kinderzimmer- Gemütlicher Küchenbereich ohne EBK- Modern renoviertes Badezimmer mit Fenster und Badewanne- Kellerraum- KFZ-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Fachgeschäfte sind fußläufig in etwa fünf bis zehn Minuten erreichbar. Die Heilbronner Innenstadt mit ihrem breiten Einzelhandelsangebot ist ca. zwei Kilometer entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegenden Gemeinden. Der Hauptbahnhof Heilbronn ist in etwa zehn Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete am Neckar sowie Parks laden zu Freizeitaktivitäten ein und sind ebenfalls gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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