Charmante Maisonette-Altbauwohnung mit Aussicht und Aufzug
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 264DMELUSNVY

Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus mit besonderem Altbauflair in attraktiver Lage von Heiligenberg. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und 1980/1981 umfassend generalsaniert. Die Wohnung selbst präsentiert sich in gepflegtem und gutem Zustand und überzeugt durch ihre individuelle Aufteilung über zwei Ebenen, einen großzügigen Eingangsbereich sowie eine schöne Aussichtslage in unmittelbarer Nähe zum bekannten Schloss Heiligenberg. Ein vorhandener Aufzug im Haus stellt einen besonderen Komfort dar - insbesondere in einem Gebäude mit historischem Charakter. Die Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabiler Vermietung oder perspektivisch zur Eigennutzung. . monatliche Kaltmiete: 400 € . Hausgeld monatlich: 467,22 € ( davon umlagefähig: 241,00 € und Rücklagenzuführung: 102,62 €) Aufteilung: 1. Dachgeschoss . großzügiger Eingangsbereich . Schlafzimmer . Küche mit vorhandener Einbauküche . Badezimmer mit Badewanne (funktional, modernisierungsfähig) 2. Dachgeschoss . Wohnzimmer mit besonderem Maisonette-Charakter Gebäude: . Generalsanierung 1980/1981 . denkmalgeschützt . insgesamt 20 Einheiten (18 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten (Apotheke und Bank) Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen. Eine solide Ausgangsbasis für langfristig orientierte Kapitalanleger. Lage Ruhige und reizvolle Wohnlage in Heiligenberg mit hoher Lebensqualität, historischem Ortsbild und naturnahem Umfeld. Die Nähe zum Schloss sowie die schöne Aussichtslage machen den Standort besonders attraktiv. Kontakt / Besichtigung: Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1981
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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