Exklusive Ferienwohnung mit traumhaftem Wasserblick

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
569.000 €
Preis/m²
8.367,65 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
569.000 €
Preis/m²
8.367,65 €
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EH166K6RBS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese helle und freundlich gestaltete Wohnung ist eine echte Rarität auf dem Markt. Sie befindet sich in erstklassiger Lage auf dem Steinwarder in Heiligenhafen, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, und bietet einen traumhaften Meerblick. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch ihre moderne Gestaltung sowie eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein stilvolles Duschbad bieten höchsten Komfort. Die Einbauküche mit weißen Fronten ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das helle, maritime Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit direktem Blick auf die Ostsee. Hier können Sie die frische Meeresluft und das beruhigende Rauschen der Wellen genießen - ideal zum Entspannen, für eine Mahlzeit im Freien oder um einfach den Blick über das Wasser schweifen zu lassen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen großen Kellerraum und liegt nur etwa 200 Meter vom feinsandigen Strand entfernt. Die lebendige Hafenstadt Heiligenhafen mit ihrer charmanten Altstadt, Cafés, Restaurants und Geschäften erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. Dank der einzigartigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der sehr guten Vermietbarkeit eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit zur privaten Nutzung - die perfekte Kombination aus Urlaubsdomizil und Investment an der Ostsee. Mehrere wunderschöne Strände liegen in unmittelbarer Nähe - darunter der weitläufige Badestrand am Steinwarder sowie der naturbelassene Abschnitt am Graswarder, die beide zu Spaziergängen und entspannten Stunden am Meer einladen. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Vermietung als Ferienimmobilie. Weitere Fotos und Informationen finden Sie unter folgendem Link: https://www.ostseeklar.de/kieler-bucht/heiligenhafen/ferienwohnung-700331.html

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.000,00 €
Preis/m²
8.367,65 €
Hausgeld
400€
Provision
3,13% vom Netto-Verkaufspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Zur Ausstattung gehört u.a.:

. Großer Balkon
. Duschbad
. Einbauküche
. Fahrstuhl
. Tiefgaragenstellplatz
. Kellerraum

Lagebeschreibung

Heiligenhafen liegt malerisch an der Ostsee und bietet eine besondere Lage zwischen den Weiten der Ostsee und der Ruhe des Naturraums. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Nähe zur Küste aus und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer sowie einen schnellen Zugang zu den umliegenden Naturschutzgebieten. Diese einzigartige Lage macht Heiligenhafen sowohl für Naturliebhaber als auch für Ruhesuchende zu einem perfekten Rückzugsort.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Heiligenhafen gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Neben Supermärkten und Discounter finden sich auch kleinere, charmante Läden im Stadtzentrum. Für größere Einkäufe bieten sich die Supermärkte und Geschäfte in der Umgebung an, die bequem zu erreichen sind. Ein Bäcker im Ort versorgt die Bewohner zudem täglich mit frischen Brötchen und Backwaren.

Freizeitaktivitäten:
Die Umgebung von Heiligenhafen ist ideal für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Strand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Wer die Natur näher erleben möchte, kann im Naturpark Heiligenhafen wandern oder radeln und dabei die beeindruckende Flora und Fauna genießen. Auch der Heiligenhafener Yachthafen ist ein beliebter Ort, um maritime Atmosphäre zu schnuppern und Bootsfahrten zu unternehmen.

Für Kulturinteressierte bietet Heiligenhafen zudem das Heimatmuseum, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. Wer es lieber kulinarisch mag, findet zahlreiche Restaurants und Cafés, die sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Gerichte anbieten. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der Restaurants entlang der Küste, die oft mit fantastischen Ausblicken auf das Meer bestechen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Heiligenhafen