Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne!

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.837,21 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.837,21 €
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FHPBD7QKBF

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Objektbeschreibung

Die Immobilie im Ferienpark Heiligenhafen bietet auf 45 m² ein komfortables Ambiente für eine erholsame Zeit an der Ostsee. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Es stehen zwei separate Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer mit Sofaecke, Badezimmer, eine Küchenzeile sowie ein Balkon zur Verfügung. Die Aussicht von der Unterkunft umfasst einen eingeschränkten Seeblick sowie Gartenblick - so können Sie die Umgebung genießen, während Sie auf dem möblierten Balkon entspannen. Für zusätzlichen Komfort sorgen Sichtschutz an allen Fenstern. Für die Unterhaltung sorgen zwei Satelliten-TVs (je 35-44 Zoll). Die Kochnische ist umfassend ausgestattet: Ceranherd, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Senseo-Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster und Eierkocher sind vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, WC, Spiegel, Haartrockner und eine Dusche mit Badewanne. Ein Parkplatz auf dem Gelände gehört zur Wohnung dazu.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Der Ferienpark wurde in den vergangenen Jahren (seit 2014) für ca. 35 Mio. Euro umfassend saniert und modernisiert: - neue Dächer, Betonsanierung der gesamten Fassade, neue Aufzüge, Drainage rund um das Gebäude, Brandschutz auf neuesten Stand aktualisiert, Innenflure mit neuen Böden ausgestattet sowie neuen Farbanstrich, Austausch der alten Fenster gegen neue durchsichtige Kunststofffenster. Daher wurde das Hausgeld per Beschluss noch bis Ende 2022 in der angegebenen Höhe (zwischen 350 - 400 € monatl. inkl. Verbrauch (Wasser, Heizung) fällig. Ab 2023 wurde dies teilweise günstiger.

Parkplatz
Für Eigentümer und auch Gäste des Ferienparks steht ein kostenfreier Parkplatz im hinteren Bereich des Ferienpark zur Verfügung. Anspruch auf einen eigenen, der Wohnung zugeordneten Parkplatz besteht NICHT!

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
4163 €
Hausgeld
285€
Stellplätze
1
Provision
Käufer Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 6,5 %
Notar-u. Gerichtskosten: ca. 2 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
- gepflegtes Inventar
- 2 sep. Schlafzimmer
- helles Bad
- großzügige Küchenzeile
- Wohnbereich mit hochwertigem Vinlyboden

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in der 4. Etage zur Südost-Seite im Haus O im Ferienpark Heiligenhafen.

Das Ostseeheilbad Heiligenhafen ist eines von wenigen idyllischen Hafenstädten an der Ostsee mit eigenem Yachthafen, naturbelassenen feinsandigem Strand, teils historischem Stadtkern, einer herrlichen Strandpromenade und als besondere Attraktion die 2018 erbaute Seebrücke. Heiligenhafen mit seinen typischen alten, aber idyllischen Backsteinbauten und Fachwerkhäusern zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Ostsee-Küste.
Der 2018 neu fertig gestaltete Binnenseestrand lädt zum gemütlichen spazieren gehen ebenso wie zum entspannten chillen ein und regt mit seinen Freizeit- und Sportgestellen zum sportlichen Ausgleich an.
Für sportbegeisterte Gäste stehen diverse Wassersport- und Strandaktivitäten zur Verfügung. Eine besondere Attraktion bildet der Hafenbereich, der sich in den Yachthafen und kommerziellen Bereich gliedert. Diverse Fischrestaurants bieten fangfrischen Fisch, leckere Fischbrötchen und diverse andere Spezialitäten an. Wer hier nichts findet, versucht es dann beim 2020 neu eröffneten GOSCH-Restaurant am Yachthafen...
In den letzten Jahren erlebte Heiligenhafen einen deutlichen Aufschwung durch die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien für den Eigenbedarf sowie zur touristischen Vermarktung bzw. Ferienvermietung.
Die Wohnung befindet sich im Ostsee-Ferienpark-Heiligenhafen, der für touristische Zwecke ausgelegt ist. Wellness- und Indoor-Freizeitangebote finden Groß und Klein im Aktiv-Hus. Der herrliche Sandstrand ist in ca. 300 Metern erreicht, wo Sie in ostseetypischen Strandkörben den Tag relaxt verbringen können. Entlang der Dünen am Strand verläuft die barrierefreie Promenade um den Binnensee herum bis in die Stadt.
Seit 2014 wurde der Ferienpark umfangreich saniert- z.B. wurden alle Aufzüge erneuert, sämtliche Dächer komplett neu und energetisch nach aktueller ENEV modernisiert. Darüber hinaus wurden alle Betonfassaden und -flächen inkl. aller Treppenhäuser von außen saniert sowie mit einem Schutzsystem behandelt und vieles mehr!
Heiligenhafen bietet für Familien und Paare gleichermaßen Erholung und Frischluftentspannung...!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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