Rarität am Meer: Eigentumswohnung mit großem Balkon im Ferienpark

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
173.500 €
Preis/m²
3.401,96 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
173.500 €
Preis/m²
3.401,96 €
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25G3EA4RDQHU

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Objektbeschreibung

Wohnungen mit großzügigem Balkon sind im Ferienpark rar - und genau deshalb besonders begehrt. Diese nach Osten ausgerichtete Ferienwohnung bietet den perfekten Ort, um in den Tag zu starten. Auf dem geräumigen Balkon mit Tisch genießen Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne und lassen den Blick in die Ferne schweifen. Die 51 m² große Wohnung bietet Platz für bis zu vier Personen und ist derzeit erfolgreich in der Ferienvermietung. Ein abgetrennter Schlafbereich mit zwei Einzelbetten sowie ein separates Kinderzimmer mit Etagenbett sorgen für Rückzugsorte und erholsame Nächte. Das Wohnzimmer lädt mit einer gemütlichen Couch und Fernseher auch an weniger sonnigen Tagen zum Verweilen ein. In der gut ausgestatteten Küchenzeile können Sie sich flexibel selbst versorgen - ideal für entspannte Urlaubstage am Meer. Aus dem 6. Obergeschoss genießen Sie einen traumhaften Ausblick: Über das nahe Aktiv-Hus, das mit Wellnessangeboten und Kinderattraktionen begeistert, blicken Sie bis zur Ostsee. Ein Anblick, der jeden Tag besonders macht. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
173.500,00 €
Preis/m²
3.401,96 €
Hausgeld
320€
Provision
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65
Gültig bis
2028-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Balkon mit Ostausrichtung
- Geräumiger Balkon mit Platz zum Frühstücken
- Schlafbereich mit Einzelbetten
- Kinderzimmer mit Etagenbett
- Duschbad mit Kabine, Handtuchheizkörper Hänge-WC
- Küchenzeile mit 4-Plattenherd
- Kunststofffenster
- Einbauschrank im Flur
- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
- Aufzug im Haus
- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Lagebeschreibung

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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