Frühstück in der Morgensonne! Ihr strandnahes Familiendomizil im Ferienpark

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
154.950 €
Preis/m²
3.038,24 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
154.950 €
Preis/m²
3.038,24 €
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264N45PCHSFN

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Objektbeschreibung

k.A.

Objektbeschrei
Genießen Sie den Start in den Tag dort, wo andere Urlaub machen. Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch einen außergewöhnlich großzügigen Balkon. Besonders in den Morgenstunden verwandelt sich dieser in eine sonnendurchflutete Oase - der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück an der frischen Ostseeluft. Komfort, der keine Wünsche offen lässt Hier heißt es: Ankommen und wohlfühlen. Die Wohnung ist perfekt auf die Bedürfnisse von Feriengästen (und Selbstnutzern) zugeschnitten. Während das separate Kinderzimmer Platz für die ganze Familie (bis zu 4 Personen) bietet, sorgt die voll ausgestattete Küche für maximale Unabhängigkeit. Echte Pluspunkte bei der Vermietung: Ein eigener Geschirrspüler und eine Waschmaschine sind bereits vorhanden - Details, die Langzeitgäste und Familien besonders zu schätzen wissen. Investment mit Urlaubsgarantie Nur ca. 300 Meter trennen Sie vom feinen Ostseestrand. Diese erstklassige Lage macht das Objekt zu einer attraktiven Anlage. Ob als reine Kapitalanlage, privates Urlaubsdomizil oder eine clevere Kombination aus beidem - hier investieren Sie in Lebensqualität und Wertstabilität.

Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
154.950,00 €
Preis/m²
3.038,24 €
Hausgeld
350€
Provision
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65
Gültig bis
2028-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Geräumiger Balkon mit Ostausrichtung
- Schlafbereich mit Doppelbett
- Kinderzimmer mit Etagenbett
- Duschbad mit Kabine, Handtuchheizkörper Hänge-WC
- Küchenzeile mit 4-Plattenherd, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle
- Kunststofffenster
- Einbauschrank mit Waschmaschine im Flur
- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
- Aufzug im Haus
- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Lagebeschreibung

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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