Ihr Rundum-Sorglos-Paket im Ferienpark! Einziehen, wohlfühlen und entspannen!

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
129.850 €
Preis/m²
2.885,56 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
129.850 €
Preis/m²
2.885,56 €
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266HPSVZCMVL

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung ist komplett bezugsfertig und top ausgestattet. Da sie über eine vollwertige Küche und eine eigene Waschmaschine verfügt, eignet sie sich - anders als viele typische Ferienobjekte - hervorragend auch für längere Aufenthalte oder als fester Zweitwohnsitz. Die Wohnung ist ideal für zwei Personen ausgelegt. Das zweite Zimmer bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Dank des vorhandenen Internetanschlusses eignet es sich perfekt als produktives Home-Office im Grünen. Als echtes bauliches Upgrade wurde hier zudem ein zusätzlicher Heizungsanschluss installiert, sodass der Raum das ganze Jahr über gemütlich beheizt werden kann. Je nach Bedarf lässt sich das Zimmer selbstverständlich auch problemlos als Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Um das Maximum aus der Fläche herauszuholen, wurde der Grundriss clever optimiert und die Küche auf die gegenüberliegende Seite verlegt. Durch diese smarte Raumaufteilung wirken die 45 m² Wohnfläche überraschend großzügig und luftig. Sie möchten sich selbst von diesem Raumwunder überzeugen? Fragen Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin an!

Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5, 10 Etagen
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
129.850,00 €
Preis/m²
2.885,56 €
Hausgeld
350€
Provision
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65
Gültig bis
2028-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Sonnenuntergänge inklusive
- Vermietung an Feriengäste erlaubt
- Schlafbereich mit Doppelbett
- Separates Kinderzimmer mit Einzelbett (Heizungsanschluss vorhanden)
- Ebenfalls als Büro nutzbar
- Versetzte Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Herd und Mirkowelle
- Modernes Badezimmer mit Duschkabine, WC und Handtuchtrockner
- Kunststofffenster
- Einbauschrank im Flur
- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
- Aufzug im Haus
- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Lagebeschreibung

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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