Ihre Chance an der Ostsee: 4 Zimmer-Wohnung mit freier Gestaltung

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.222,22 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.222,22 €
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267BTZDUFSIG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98,5 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Heiligenhafen. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft mit lediglich drei Hauseingängen und jeweils sechs Wohneinheiten sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit individuellen Gestaltungswünschen. Umfangreiche vorbereitende Maßnahmen zur Modernisierung wurden bereits durchgeführt, sodass zeitnah mit der Umsetzung eines eigenen Wohnkonzepts begonnen werden kann. Dadurch entsteht die ideale Grundlage, modernen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine attraktive Basis für modernes Wohnen, Homeoffice oder eine langfristige Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz, einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus zentraler Lage, unmittelbarer Ostseenähe und dem bereits vorbereiteten Entwicklungspotenzial. Wohnungen mit dieser Ausgangssituation und dieser Flexibilität sind in Heiligenhafen nur selten am Markt verfügbar ... Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Jetzt anfordern!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 133.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.5, Distanz zur Autobahn: 1.4, Distanz zum Bus: 0.1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
2.222,22 €
Hausgeld
228.25€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2029-09-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
. ca. 98,5 m² Wohnfläche
. 4 Zimmer mit flexiblem und gut nutzbarem Grundriss
. Erdgeschoss / Hochparterre
. Balkon mit Blick in den Garten
. Bereits vorbereitete Modernisierung als ideale Grundlage für individuelle Gestaltung
. Glasfaseranschluss vorhanden
. Rollläden vorhanden
. Verputzte und verklinkerte Fassade
. Gepflegter Gartenbereich
. Zentrale Lage in der Heiligenhafener Innenstadt
. Nur ca. 800 m zur Strandpromenade
. Nur ca. 1,3 km zum Yachthafen
. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (ca. 20 m)
. Eigener Kellerraum
. Gemeinschaftlicher Fahrradraum
. PKW-Stellplatz inklusive

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heiligenhafen und verbindet die unmittelbare Nähe zur Ostsee mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und schaffen ideale Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen.

Die Strandpromenade, der Yachthafen sowie die weitläufigen Sandstrände befinden sich nur wenige Minuten entfernt und verleihen dem Standort eine besondere Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig sorgen die gute Verkehrsanbindung, kurze Wege sowie die entspannte maritime Atmosphäre dafür, dass Heiligenhafen seit Jahren zu den gefragtesten Wohn- und Ferienstandorten an der Ostseeküste zählt.

Die Kombination aus zentraler Lage, Ostseenähe und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit langfristigem Blick auf Wertstabilität und Wohnkomfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Heiligenhafen