Charmante Ferienwohnung in bester Ostseelage - Ihr Investment mit Herz und Aussicht!

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
785.000 €
Preis/m²
9.235,29 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
785.000 €
Preis/m²
9.235,29 €
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268X2XRT9EXL

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Objektbeschreibung

Willkommen im Apartment Ostseepanorama - Ihrer exklusiven Dachgeschosswohnung in direkter Lage am Yachthafen von Heiligenhafen! Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch helle, hohe Räume und eine hochwertige Ausstattung. Zwei Balkone bieten ganztägig Sonne und einen traumhaften Blick auf den Yachthafen, den Binnensee, die Ostsee und die Fehmarnsundbrücke. Ein Kamin sorgt für gemütliche Wärme und eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort nutzbar - ideal für Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie. Ferienvermietung ist erlaubt. Ein separater Eingang ist vorhanden.

Sonstiges
Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
785.000,00 €
Preis/m²
9.235,29 €
Hausgeld
451€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet höchsten Komfort: Zwei Balkone mit Gartenmöbeln, ein Kamin für behagliche Stunden, drei Flachbild-TVs, zwei Fernsehsessel, ein Sofa sowie Radio und Internetanschluss. Die beiden Schlafzimmer sind mit Boxspringbetten ausgestattet, zusätzlich stehen ein Kinderreisebett und ein Hochstuhl bereit.
Die moderne Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte und ausreichend Geschirr. Das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Angebot ab. Praktische Extras wie Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett und ein Safe machen die Wohnung sofort bezugsfertig.

Lagebeschreibung

Die direkte Lage am Yachthafen macht das Apartment Ostseepanorama zu einem besonderen Highlight. Die Marina Heiligenhafen bietet mit rund 1.000 Liegeplätzen und moderner Infrastruktur maritimes Flair pur. In wenigen Minuten erreichen Sie die Seebrücke mit Promenade, den Fischerei- und Yachthafen mit Restaurants und Cafés sowie den feinsandigen Strand am Meer und Binnensee.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Fahrradverleih und vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das AktivHus mit Wellnessbereich, Indoor-Spielwelt und Fitnessangeboten sorgt für Abwechslung bei jedem Wetter. Naturfreunde genießen das nahe Naturschutzgebiet Graswarder, während die historische Altstadt mit Boutiquen und Cafés zum Bummeln einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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