Dachgeschosswohnung 100m vom Wasser entfernt in Heiligenhafen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
317.135 €
Preis/m²
6.472,14 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
317.135 €
Preis/m²
6.472,14 €
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BI38HTYRWU

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Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in exklusiver Wasserlage Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne KfW-40-QNG-Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage nur etwa 100 Meter vom Wasser entfernt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, großzügiges Wohnambiente. Das komfortable Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während das moderne Badezimmer mit einer eigenen Sauna für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Eine Klimaanlage gewährleistet auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Eigentümer von niedrigen Betriebskosten und einer nachhaltigen Wohnqualität. Die Kombination aus moderner Ausstattung, hervorragender Energieeffizienz und der unmittelbaren Nähe zum Wasser macht diese Immobilie sowohl als Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage besonders interessant.

k.A.
Verfügbar ab 2027-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
317.135,00 €
Preis/m²
6.472,14 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Maklercourtage beträgt bei Kauf 3,57% inkl. MwSt. Die Maklercourtage ist jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
8
Gültig bis
2035-09-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Parkettboden
- Sauna
- Fernsteuerung der Heizung
- Entkalkungsanlage
- 3-Fach-Verglasung
- Klimaanlage
- moderne Sanitärkeramik

Lagebeschreibung

In der Hafenstraße 21 in Heiligenhafen entsteht ein Neubauprojekt, das in vielerlei Hinsicht Maßstäbe setzt. Die Lage vereint maritimes Flair, touristische Attraktivität und nachhaltige Wertsteigerung - ein seltenes Zusammenspiel, das sowohl Eigennutzer als
auch Kapitalanleger überzeugt.

Ein besonderes Highlight: 12 von 20 Wohnungen bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und den Hafen. Morgens mit dem Sonnenaufgang über der Ostsee erwachen, abends den Blick über die einlaufenden Boote schweifen lassen - diese Aus-
sicht ist nicht nur ein Genuss, sondern auch ein starkes Wertversprechen für die Zukunft.

Die Mikrolage ist einzigartig: Nur rund 50 Meter trennen Sie vom Wasser und vom lebendigen Hafen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Cafés, Restaurants, Bars und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - alles bequem fußläufig erreichbar.

Hier verbinden sich
maritimer Lebensstil und urbane Annehmlichkeiten auf kleinstem Raum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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