Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor - direkt am Meer

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
139.500 €
Preis/m²
3.100,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
139.500 €
Preis/m²
3.100,00 €
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D5J7NVHFW7

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Objektbeschreibung

Wer Sonne, Wärme und eine beeindruckende Aussicht schätzt, findet im 5. Obergeschoss auf der Südseite sein neues Refugium.

Diese gut geschnittene 45 m² Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern vor allem durch ihre variable Raumnutzung: Aktuell für vier Personen optimiert, bietet das zusätzliche Zimmer idealen Raum für ein Kinderzimmer mit Etagenbett Durch ein cleveres

Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger: Dank der Lage im Ferienpark ist die Wohnung prädestiniert für die Ferienvermietung. Die etablierte Infrastruktur und der hohe Bekanntheitsgrad der Region garantieren eine hervorragende Auslastung durch Stammgäste und Urlauber gleichermaßen.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der Aussicht und dem Potenzial. Schreiben Sie uns einfach - wir senden Ihnen gerne weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5, 8 Etagen

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-09-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
139.500,00 €
Preis/m²
3100 €
Hausgeld
350€
Provision
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65
Gültig bis
2028-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Vermietung an Feriengäste erlaubt- 5. Obergeschoss- Teppichboden- Balkon in Südausrichtung mit Meerblick- Kunstofffenster- Badezimmer mit Duschkabine, Handtuchtrockner und WC- Schlafbereich mit Einzelbetten- Weiteres Zimmer (Kinderzimmer mit Etagenbett)- Küche mit Herd Backofen- Großzügiger Flur mit Einbauschrank- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche- Aufzug im Haus- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Lagebeschreibung

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eineMultifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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