Heiligenhafen | Gepflegte 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Schlafnische und Weitblick

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
4.666,67 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
4.666,67 €
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IZNQE7MPAQ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Ferienwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Heiligenhafen und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den herrlichen Ausblick vom Balkon. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1970 errichtet und wird über Fernwärme beheizt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Eigennutzung oder die touristische Vermietung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumaufteilung und direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über die Umgebung bis hin zum Wasser. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet den perfekten Ort, um die frische Ostseeluft und die Aussicht zu genießen. Neben dem Wohnbereich steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Schlafnische, die zusätzliche Schlafmöglichkeiten schafft und insbesondere für Familien oder Feriengäste einen echten Mehrwert darstellt. Die kompakte Küchenzeile ist funktional in die Wohnung integriert und ermöglicht eine komfortable Selbstversorgung. Das Duschbad präsentiert sich hell und zeitlos gestaltet. Dank der durchdachten Aufteilung mit insgesamt zwei Zimmern und einer zusätzlichen Schlafnische bietet die Wohnung ausreichend Platz für mehrere Personen und eignet sich hervorragend als Ferienimmobilie. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht zudem den zeitgemäßen energetischen Standard der Immobilie. Eine attraktive Ferienwohnung mit guter Raumaufteilung, schönem Balkon und beeindruckendem Ausblick - ideal als Rückzugsort an der Ostsee oder als renditestarke Kapitalanlage.

Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
4.666,67 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65
Gültig bis
2028-04-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Baujahr ca. 1970

- Wohnfläche ca. 45 m²

- 2 Zimmer + Schlafnische

- Balkon mit tollem Ausblick

- Ferienwohnung

- Fernwärme

- Energieeffizienzklasse B

Lagebeschreibung

Die Ferienwohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Ferienpark von Heiligenhafen - nur wenige Gehminuten von der Ostseeküste entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus Erholung, Freizeitangeboten und guter Infrastruktur aus.

Der feinsandige Strand, die Seebrücke sowie die moderne Promenade mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch der Yachthafen und die historische Altstadt von Heiligenhafen laden mit maritimem Flair zum Verweilen ein.

Direkt im Ferienpark stehen vielfältige Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitangebote. Die naturnahe Umgebung bietet zudem ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten entlang der Ostsee.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Ferienwohnung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar und eignet sich hervorragend als Urlaubsdomizil oder attraktive Ferienimmobilie an der Ostseeküste.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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