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Ihr persönlicher Logenplatz am Binnensee! Küstendomizil im 6. OG

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
129.950 €
Preis/m²
2.887,78 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
129.950 €
Preis/m²
2.887,78 €
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JDKXRDUSQA

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5, 14 Etagen
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
129.950,00 €
Preis/m²
2.887,78 €
Hausgeld
340€
Provision
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65
Gültig bis
2028-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Vermietung an Feriengäste erlaubt
- 6. Obergeschoss
- Balkon mit Binnenseeblick
- Kunststofffenster
- Laminatfußboden
- Einbauschrank im Flur mit integrierter Waschmaschine
- Badezimmer mit Duschkabine, Handtuchtrockner und WC
- Schlafbereich mit Einzelbett
- Weiteres Zimmer als Schlafzimmer nutzbar
- Eigene Küchenzeile
- Einbauschrank im Flur
- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
- Aufzug im Haus
- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Lagebeschreibung

Diese ca. 45 m² große Wohnung im 6. Obergeschoss des beliebten Ostsee-Ferienparks verbindet eine erstklassige Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ob als eigengenutztes Feriendomizil oder als attraktive Kapitalanlage: Die offizielle Genehmigung zur Vermietung an Feriengäste bietet Ihnen volle Flexibilität.

Die Ausstattungs-Highlights:
Balkon mit Aussicht: Genießen Sie entspannte Stunden mit direktem Blick auf den Binnensee.

Gepflegter Zustand: Die Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern und einem ansprechenden Laminatfußboden ausgestattet.

Smarte Stauraumlösung: Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, in dem die Waschmaschine bereits integriert ist - diskret und funktional.

Modernisiertes Bad: Hell gefliest und mit einer Duschkabine, einem Handtuchtrockner sowie WC ausgestattet.

Flexible Schlafmöglichkeiten: Neben dem Schlafbereich mit Einzelbett steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Lage Potenzial
Die hohe Etage im 6. Stock garantiert viel Licht und eine frische Meeresbrise. Durch die Lage im Ferienpark profitieren Sie und Ihre Gäste von der unmittelbaren Nähe zur Ostsee und der gewachsenen Infrastruktur vor Ort.
Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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