Ostseegefühl vor der Tür - Ferienwohnung am Yachthafen mit Terrasse

Es gibt Orte, an denen beginnt die Erholung schon beim Aufschließen der Tür. Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in erster Reihe am Yachthafen von Heiligenhafen ist genau so ein Rückzugsort - ideal zum Abschalten, Durchatmen und Seele-baumeln-Lassen. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herz der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein, während der Kaminofen an kühleren Tagen für besondere Gemütlichkeit und echtes Wohlfühlambiente sorgt. Das Schlafzimmer ist zum Hafen ausgerichtet und empfängt die Morgensonne - der Blick auf die Boote macht schon den Start in den Tag zu einem kleinen Urlaubsmoment. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung sowie die weitgehend schwellenlose Gestaltung sorgen für angenehmen Komfort. Ein echtes Highlight ist die sonnige Westterrasse mit Blick über den Binnensee. Elektrische Markise, Sichtschutz und ein fest installierter Strandkorb schaffen hier einen geschützten Lieblingsplatz für entspannte Stunden, lange Sommerabende und kleine Auszeiten am Wasser. Ein separater Hauswirtschaftsraum, eine maßgefertigte Einbaugarderobe mit Tresor und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie ist ausschließlich zur Nutzung als Ferienwohnung vorgesehen. Gerade dadurch bewahrt sie ihren besonderen Charakter als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee - ein Ort, auf den man sich immer wieder neu freut. Zugleich eröffnet die Feriennutzung die Möglichkeit, die Wohnung in nicht selbst genutzten Zeiten attraktiv an Urlaubsgäste zu vermieten. Ein besonderer Ort für unbeschwerte Tage an der Ostsee - maritim, komfortabel und mit genau dem Urlaubsgefühl, das man am liebsten festhalten möchte.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB).

Sonstiges
Bei Rückfragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner bin ich 7 Tage die Woche erreichbar: denn exzellenter Service kennt keine festen Bürozeiten. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie zu begleiten. Provisionsvereinbarung: Die vom Käufer im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient sowie fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein