Traumhafter Meerblick und West-Balkon im Ostsee-Ferienpark!

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
198.400 €
Preis/m²
4.408,89 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
198.400 €
Preis/m²
4.408,89 €
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T8H1YNI9YK

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Objektbeschreibung

Genießen Sie die Nachmittagssonne und spektakuläre Sonnenuntergänge direkt von Ihrem neuen Domizil aus: Dank der perfekten West-Ausrichtung erleben Sie jeden Abend ein faszinierendes Farbenspiel, wenn die Sonne das Meer in tiefes Rot taucht. Die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet optimalen Komfort für bis zu vier Personen. Neben dem einladenden Wohn- und Essbereich erwarten Sie eine funktionale Kochnische, ein helles Badezimmer, ein separates Kinderzimmer sowie ein Flur mit praktischem Einbauschrank. Flexibilität pur: Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als gewerbliche Ferienwohnung vermietet. Sie eignet sich ideal als renditestarkes Anlageobjekt, als exklusiver Zweitwohnsitz an der See oder für eine kombinierte Nutzung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5, 14 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.400,00 €
Preis/m²
4.408,89 €
Provision
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65
Gültig bis
2028-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Balkon mit Blick über die Salzwiesen zum Meer
- Sonnenuntergänge inklusive
- Vermietung an Feriengäste erlaubt
- Schlafbereich mit Einzelbetten
- Separates Kinderzimmer mit Etagenbett
- Küche mit Cerankochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank
- Helles Badezimmer mit Duschkabine, Hänge-WC und Handtuchtrockner
- Kunststofffenster
- Einbauschrank im Flur
- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
- Aufzug im Haus
- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Lagebeschreibung

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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