Einmaliges Anbebot! Diamant an der Ostsee!

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
204.850 €
Preis/m²
4.552,22 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
204.850 €
Preis/m²
4.552,22 €
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U5TSV8G9ND

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
204.850,00 €
Preis/m²
4.552,22 €
Hausgeld
350€
Provision
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65
Gültig bis
2028-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Vermietung an Feriengäste erlaubt
- Balkon mit Blick zum Leuchtturm und auf das Meer
- Abgetrenntes Schlafzimmer mit Doppelbett und TV
- Kinderzimmer mit Etagenbett, Heizkörper und Fenster
- Vergrößerte Küche mit Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler
- Duschbad mit Kabine, flachem Einstieg, Handtuchtrockner
- Vinylfußboden
- Heizkörper an die Wand versetzt
- Kunststofffenster
- Erneuerte Elektrik
- Elektrische Markise
- Flur mit Einbauschrank
- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
- Aufzug im Haus
- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Lagebeschreibung

Hochwertig, durchdacht und in bester Diese 45 m² große Eigentumswohnung mit direktem Meerblick ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger.

Das Objekt bietet Platz für bis zu vier Personen und begeistert mit cleveren Raumlösungen. So wurde im Wohnbereich der Heizkörper an die Wand versetzt, sodass der Esstisch nun direkt am Balkonfenster platziert ist. Das Ergebnis: Ein Logenplatz mit fantastischem Blick aufs Meer - morgens beim Kaffee ebenso wie abends, wenn die Sonne direkt über dem Wasser untergeht. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch ein großzügiges Fenster und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Bezugsbereit Löffelfertig: Kein Renovierungsstau. Die Wohnung kann sofort in die Ferienvermietung gehen.

Hohe Attraktivität: Meerblick und Top-Ausstattung garantieren eine hervorragende Buchungsquote.

Platzwunder: Optimale Raumaufteilung für bis zu 4 Gäste.

Überzeugen Sie sich selbst von den exklusiven Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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