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Großzügige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Fahrstuhl und Meerblick in Heiligenhafen



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
493.610 €
Preis/m²
6.494,87 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
493.610 €
Preis/m²
6.494,87 €
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WK7CTZVLUF

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Objektbeschreibung

Barrierefreie Etagenwohnung mit Meerblick - Neubau Diese hochwertige Etagenwohnung (1. OG) vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und Meerblick vom Balkon. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch ein Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Sauna ergänzt. Das Gebäude wird nach dem energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard errichtet und bietet damit beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen. Ein besonderes Highlight: 150.000 € KfW-Fördermittel zu nur 0,8 % Zins können vom Bauträger auf den Käufer übertragen werden - eine seltene und äußerst attraktive Finanzierungsmöglichkeit. Ein außergewöhnliches Neubauangebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

k.A.
Verfügbar ab 2027-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
493.610,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.494,87 €
Hausgeld
257€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Maklercourtage beträgt bei Kauf 3,57% inkl. MwSt. Die Maklercourtage ist jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
8
Gültig bis
2035-09-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
-Hochwertige Design-Vinylbodenbeläge in Holzoptik
- Vliestapeten an allen Wand- und Deckenflächen
- Stilvolle Boden- und Wandfliesen (60 × 60 cm)
- Moderne Sanitärkeramik von namenhaften Markenherstellern
- Fußbodenheizung
- Internetanschluss / Glasfasernetz
- Holzwaschtischplatte mit modernen Aufsatzwaschbecken
- Unterputz-Duschsystem von namenhaften Markenherstellern
- Sauna
- Wasserenthärtungsanlage
- Fernsteuerung der Heizung
- Fahrstuhl

Lagebeschreibung

In der Hafenstraße 21 in Heiligenhafen entsteht ein Neubauprojekt,
das in vielerlei Hinsicht Maßstäbe setzt. Die Lage vereint mariti-
mes Flair, touristische Attraktivität und nachhaltige Wertsteige-
rung - ein seltenes Zusammenspiel, das sowohl Eigennutzer als
auch Kapitalanleger überzeugt.

Ein besonderes Highlight: 12 von 20 Wohnungen bieten einen un-
vergleichlichen Blick auf das Meer und den Hafen. Morgens mit
dem Sonnenaufgang über der Ostsee erwachen, abends den
Blick über die einlaufenden Boote schweifen lassen - diese Aus-
sicht ist nicht nur ein Genuss, sondern auch ein starkes Wertver-
sprechen für die Zukunft.

Die Mikrolage ist einzigartig: Nur rund 50 Meter trennen Sie vom
Wasser und vom lebendigen Hafen. In unmittelbarer Umgebung
finden Sie Cafés, Restaurants, Bars und vielfältige Einkaufsmög-
lichkeiten - alles bequem fußläufig erreichbar. Hier verbinden sich
maritimer Lebensstil und urbane Annehmlichkeiten auf kleinstem
Raum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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