Spezielles Angebot! Kapitalanlage auf der populären Halbinsel "Steinwarder"

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
186.400 €
Preis/m²
5.648,48 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
186.400 €
Preis/m²
5.648,48 €
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XATTFXHTY8

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Objektbeschreibung

Für eine Ferienwohnung ist die Lage entscheidend - und diese Wohnung befindet sich nur zwei Gehminuten vom Sandstrand entfernt. Dort können Sie sich auf warme Füße und Sand zwischen den Zehen freuen. An heißen Tagen verspricht das Meer die perfekte Abkühlung. Die Wohnung bietet alles, um sich rundum sorglos zu fühlen und komfortabel zu wohnen. Besonders die eigene Küche mit Geschirrspüler trägt dazu bei. Im modernen Badezimmer starten Sie erfrischt in jeden neuen Tag. Ein Highlight ist der geräumige Balkon mit Blick auf das Meer - perfekt, um kühle Getränke und schöne Momente zu genießen. Interessant für Kapitalanleger: Besonders attraktiv ist, dass die Vermietung an Feriengäste offiziell erlaubt ist. Dadurch können Sie attraktive Renditen erwirtschaften und gleichzeitig Urlaub in den eigenen vier Wänden machen. Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
186.400,00 €
Preis/m²
5.648,48 €
Hausgeld
172€
Provision
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Top-gepflegtes Gebäude
- Erneuerte Balkone
- Lobby im Eingangsbereich
- Eigener Parkplatz vor dem Gebäude
- Vermietung an Feriengäste erlaubt
- Äußerst gut gepflegte Wohnung
- Viel Tageslicht durch eine große Fensterfront und ein weiteres Fenster
- hochwertiger Vinylfußboden
- Balken im Landhausstil
- Geräumiges Wohnzimmer mit praktischem Designerschrankbett
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld und Mikrowelle
- Helles und modernes Badezimmer mit Duschkabine
- Balkon mit Ostseeblick
- Waschraum im Gemeinschaftsbereich

Lagebeschreibung

Heiligenhafen ist bekannt als eine der schönsten Kleinstädte des Landes und dementsprechend eines der beliebtesten Reiseziele in Schleswig-Holstein. Besonders macht die Stadt die Mischung aus der wunderschönen Natur mit dem salzigen Meer und endlosen Sandstränden, sowie der gut ausgebauten Infrastruktur.
Ein Dreh- und Angelpunkt ist die moderne Erlebnisseebrücke, die sich hinter dem 5-Sterne Marina Yachthafen befindet. Dort gibt es viele kleine Lädchen, Essensstände und vieles mehr zu entdecken. Daran angrenzend befindet sich das Naturschutzgebiet "Graswader", welches vielen Vogelarten ein zu Hause bietet und, wegen der einzigartigen Landschaft bei Spaziergängern sehr beliebt ist.
In dem ruhigen Ort finden die Urlauber in einer entspannten Atmosphäre bei den Klängen des Meeresrauschen Erholung und erleben Freude durch die Auszeit mit der Familie.
Dank der Anbindung an die A1 kann Heiligenhafen sehr gut mit dem Auto angesteuert werden. In die Infrastruktur wird jährlich investiert, wodurch die Attraktivität des Ortes stetig steigt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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