Hochwertige Terrassenwohnung | 2 Terrassen (ca. 60 m² & 21 m²) | Garage | Einbauküche

AusstattungDie Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung, die modernes Wohnen mit hohem Komfort verbindet.Die abgebildete Einbauküche überzeugt durch ihr modernes Design, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum. Sie ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bereits im Kaufpreis enthalten, sodass keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind.Größenangaben:Wohnzimmer: ...................... ~ 34,63 m²Schlafzimmer: ...................... ~ 20,45 m²Kindezimmer: ........................ ~ 17,38 m².Küche: ...................................... ~ 11,29 m²Diele: ....................................... ~ 9,36 m²Flur: ......................................... ~ 5,72 m²Badezimmer: ........................ ~ 6,08 m²Gäste WC: ............................. ~ 2,36 m²Kammer: ................................ ~ 1,58 m²Terrasse 1: .............................. ~ 58,49 m²Terrasse 2: .............................. ~ 21,04 m²Gesamt nutzbare Fläche:Wohnfläche: ...................... ~ 128,73 m²*==============================(* inkl. 1/4 der Terrassenfläche)Balkon, Loggienflächen und gedeckte Freisitze können nach der II. BVO bei der Wohnflächenberechnung nur zu einem Viertel zum Ansatz gebracht werden.Terrassenfläche: .................... ~ 79,53 m²Gesamte nutzbare Fläche inkl. Terrassen: .............................. ~ 188,38 m²In sämtlichen Wohnräumen wurden großformatige weiße Bodenfliesen verlegt, die den modernen und großzügigen Charakter der Wohnung unterstreichen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine große bodengleiche Dusche, einen wertigen Waschtisch sowie eine moderne LED-Beleuchtung. Ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer ergänzen den hohen Wohnkomfort.Nahezu alle Fenster sind mit elektrischen, programmierbaren Rollläden ausgestattet, die sich komfortabel zeitgesteuert bedienen lassen. Moderne zweifach verglaste Isolierfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.Zum Komfort des Hauses tragen außerdem die im Hausgeld enthaltene Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst bei, sodass sich die Bewohner um diese Arbeiten nicht selbst kümmern müssen.Ausstattungs-Highlights:- Zwei großzügige Terrassen mit ca. 60,00 m² und 21,00 m²Hauptterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer.- Zweite Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche.- Elektrische Markise auf der Hauptterrasse.- Hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten- Großformatige weiße Bodenfliesen in allen Wohnräumen.- Modernes Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche und LED-Beleuchtung.- Separates Gäste-WC.- Praktische Abstellkammer- Elektrische, programmierbare Rollläden an nahezu allen Fenstern- Moderne zweifach verglaste Isolierfenster.- Gaszentralheizung.- Einzelgarage inklusive.- Treppenhausreinigung und Winterdienst im Hausgeld enthalten