Attraktive Kapitalanlage in Heiligenhaus!

Die vermietete Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie Privatsphäre. Der Grundriss umfasst eine praktische Diele, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zudem stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Attraktive Einbaunischen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und setzen stilvolle Akzente. Zwei geräumige Abstellkammern ergänzen das Raumangebot ideal: Eine der Kammern bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, während in der zweiten die Gasetagenheizung aus 2020 untergebracht ist. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Sonstiges
Die Wohnung ist seit 01.02.2011 auf unbestimmte Zeit vermietet. Für die kommenden 5 Jahre ist mit den Mietern schriftlich eine jährliche Mietanpassung vereinbart worden. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt derzeit 8.033,76 EUR. Nach der letztmaligen Erhöhung zum 01.01.2030 beträgt sie 9.488,64 EUR. Energiebedarfsausweis: 106 kWh (m²a) Gebäude Baujahr: 1957 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Effizienzklasse: D