Schicke, bezugsfreie 2-Zi-Gartenwhg. in begehrter Lage am Stadtrand von Heiligenhaus!

Attraktive und bezugsfreie 2-Zi.-Eigentumswohnung - mit Erbbaurecht - im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in ruhiger Grünlage. Die gesamte Eigentümergemeinschaft setzt sich zusammen aus 2 Häusern mit 19 Wohneinheiten.

WICHTIGE HINWEISE:

a) Die Immobilie wurde auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Der monatlich zu zahlende Erbbauzins beläuft sich auf EUR 193,01 für die Wohnung und EUR 6,93 für den TG-Stellplatz.

) Bitte beachten Sie, dass der Zugang zum Haus und zur Wohnung nicht schwellenfrei ist, auch wenn es sich um eine Erdgeschosswohnung handelt. Auf dem Fußweg zum Haus und im Eingangsbereich vom Treppenhaus sind einige Stufen zu überwinden.

Die Wohnung hat einen sehr ansprechenden Grundriss. Das Wohnzimmer ist mit ca. 33 m² Wohnfläche ausgesprochen großzügig geschnitten, so dass gut ein Essbereich eingerichtet werden kann.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse in Südlage mit dem zur Wohnung gehörenden Gartenanteil. Hier kann man an sonnigen Tagen in Ruhe entspannen.

Das baujahrestypische Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen separaten Anschluss für die Waschmaschine. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum mit Licht und Strom. Zur gemeinschaftlichen Benutzung durch die Hausbewohner stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum für Wäsche zur Verfügung.

Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt. Das Angebot wird abgerundet durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Sonstiges
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 2026-08-09T00:00:00.000Z