Vermietete 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in guter, ruhiger, zentraler Wohnlage Itzehoes

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
1.984,62 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
1.984,62 €
25524 Itzehoe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z46H9P1ZZH

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 4 Garagen und 2 Stellplätzen wurde 1972 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. 2 Hauseingänge führen zu jeweils 3 Wohnungen des Hauses. Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Badezimmer und Süd-Balkon. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, ein Kellerraum und natürlich die Nutzung der gemeinschaftlichen Kellerräume und des Grundstückes. Die Wohnung ist gut vermietet an eine Dame. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Fenster sind aus Kunststoff, sämtlich isolierverglast. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Laminat, Teppichboden und Fliesen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Dusche mit Duschabtrennung, sowie WC und Waschbecken.

Sonstiges
Sehr gute, zentrale, ruhige Lage. Die Vermietbarkeit bei einem evtl. Mieterwechsel ist sicher auch zukünftig absolut problemlos. Die Wohnung ist zur Zeit an eine sehr gute Mieterin vermietet. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Naherholung in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof (dem HVV angeschlossen) ist lediglich ca. 15 Gehminuten entfernt. Neugierig geworden? Kontakten Sie mich gern !

Besichtigungstermine
nur nach Vereinbarung !

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
1.984,62 €
Hausgeld
350€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % incl. Mwst.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
258.3
Gültig bis
2029-02-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in zentraler, ruhiger Wohnlage in Itzehoe. Itzehoe als Kreisstadt bietet sehr viel an Infrastruktur: Kitas, Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, großzügige Fußgängerzone, sehr gute ärztliche Versorgung, Klinik, Theater, Hallen- und Waldschwimmbad, diverse Sportvereine und Fitnessstudios, die fast alle Sportwünsche erfüllen sollten. Dazu eine waldreiche Umgebung, die zur Erholung einlädt. Vieles ist in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung zur Wohnung. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Ob nach Hamburg über die nahegelegene A 23 mit dem Kfz oder dem Bahnhof Itzehoes ( dem HVV angeschlossen) oder auch zur Elbe und Nordsee-alles ist relativ schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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