Stadtnahe Altbauwohnung mit Wintergarten

Diese schöne und charmante Altbauwohnung nahe dem Stadtzentrum liegt im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Das Gebäude steht auf einem 973 m² großen Grundstück und über die seitliche Auffahrt erreicht man den hinteren, gemeinschaftlichen Hofbereich mit 3 Garagen. Wirklich bequem ist der direkte Zugang aus der Garage über eine eigene Geschosstreppe in die Wohnung. Damit lassen sich alle Gegenstände und Einkäufe auf kürzestem Wege in die Wohnung verbringen. Die Wohnung selbst überzeugt altbaumäßig mit großzügigen Zimmern. Hier stehen dem Bewohner 4 Zimmer, 2 Wintergärten und eine Dachterrasse zur Verfügung. Die Wohn- und Nutzfläche wurde 2007 neu ermittelt und liegt bei 147,46 m². Zum Sondernutzungsrecht gehören ein Keller, sowie die Garage mit einem zusätzlichen angeschlossenen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Es gibt sicherlich noch weitere interessante Punkte zu dieser Immobilie, die ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung zeige. Einen kompletten 360°-virtuellen Rundgang durch das Gebäude erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass der Rundgang zum Schutz der Privatsphäre des Bewohners digital bearbeitet wurde.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS KAUF: Nils Ohlsen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per E-Mail, oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, private Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) an uns stellen. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes ein Maklervertrag geschlossen wird, welcher eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe der im Angebot ausgewiesenen Provision bei notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Die Provision/Maklercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort mit Rechnungstellung fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung dieser Käufercourtage. Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf der Immobilie ist vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz vom Zentrum: 1.00

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend