Ruhige Oase im Grünen: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Wohnumfeld

Herzlich willkommen in dieser tollen 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses, das Teil einer ruhigen und weitläufigen Wohnanlage ist. Die Gebäude bestechen durch ihre solide Bauweise und die harmonische Kombination aus heller Klinkerfassade und Putzelementen. Die Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort vereint. Alle Räume sind hell und freundlich. Die gesamte Wohnanlage ist von weitläufigen, gärtnerisch top gepflegten Rasenflächen, Büschen und altem Baumbestand umgeben, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Ein befestigter Fußweg führt direkt zum repräsentativen Hauseingang mit Gegensprechanlage. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Itzehoe. Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen, müssen aber auf die Vorzüge des städtischen Lebens nicht verzichten.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch die großen Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne - der perfekte Ort zum Entspannen. Die separate Einbauküche bietet mit ihren hellen Fronten und der dunklen Arbeitsplatte eine zeitlose Optik. Sie ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen und einer Dunstabzugshaube versehen. Ein Fenster sorgt für optimale Belüftung. Eine kleine Sitzecke kann hier ebenfalls Platz finden. Die pflegeleichten Fliesenböden runden das Bild ab. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Räume sind gut geschnitten und lassen sich individuell gestalten.

KI-Hinweis: Einige der in diesem Exposé verwendeten Fotografien wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI) digital nachbearbeitet. Dies umfasst insbesondere die Anonymisierung bzw. das Entfernen persönlicher Gegenstände und Möbel zur besseren räumlichen Darstellung (Virtuelles Staging/Decluttering) sowie witterungsbedingte Optimierungen (z. B. blauer Himmel) und ggfls. Verbesserungen an der Rasenstruktur. Die tatsächliche Aufteilung, der Bausubstanzzustand sowie die Maße der Immobilie/ des Grundstücks bleiben hiervon unberührt. Maßgeblich für den Zustand des Objekts/Grundstücks ist ausschließlich die persönliche Besichtigung vor Ort.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 2.30
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z