Für Kapitalanleger: Vermietete Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Itzehoe

Dieses Angebot richtet sich gezielt an Kapitalanleger: Der derzeitige Eigentümer wird die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin bewohnen und zu einer Kaltmiete von 8 €/m² anmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss wegen Eigenbedarfs für die Dauer von fünf Jahren vereinbart. Daraus ergibt sich eine stabile und gut kalkulierbare Einnahmesituation. Gleichzeitig ist für den zukünftigen Eigentümer davon auszugehen, dass der zukünftige Mieter die Immobilie weiterhin sorgfältig behandelt. Das Hausgeld beträgt aktuell 285 € monatlich. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Itzehoe mit insgesamt sieben Einheiten. Das Gebäude wurde 1958 errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Fassade wurde vor rund 20 Jahren mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Baujahr 1990 im benachbarten Gebäude, während die Warmwasseraufbereitung über eine eigene Gastherme innerhalb der Wohnung erfolgt. Zur Einheit gehören ein Kellerraum, ein Dachbodenabteil sowie eine großzügig bemessene Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs.

Sonstiges
* Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe, d.h. 3,57 % mit dem Verkäufer abgeschlossen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1