Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Wellness-Faktor in gepflegter Wohnanlage

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten, mehrgeschossigen Wohnanlage, die durch ihre klassische Rotklinker-Fassade besticht. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 82,05 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Das Mietverhältnis endet in Kürze und damit auch eine ideale Wohnung zur Eigennutzung.

Das Wohngebäude ist von großzügigen, schön angelegten Grünflächen umgeben, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie befindet sich im Kellergeschoss: Eine hauseigene Sauna steht den Bewohnern zur Verfügung und lädt zu entspannten Stunden und erholsamen Wellness-Momenten im eigenen Zuhause ein. Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Die umgebende Bebauung und der reiche Baumbestand unterstreichen den grünen Charakter der Lage und bieten eine angenehme Wohnumgebung.

KI-Hinweis: Einige der in diesem Exposé verwendeten Fotografien wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI) digital nachbearbeitet. Dies umfasst insbesondere die Anonymisierung bzw. das Entfernen persönlicher Gegenstände und Möbel zur besseren räumlichen Darstellung (Virtuelles Staging/Decluttering) sowie witterungsbedingte Optimierungen (z. B. blauer Himmel) und ggfls. Verbesserungen an der Rasenstruktur. Die tatsächliche Aufteilung, der Bausubstanzzustand sowie die Maße der Immobilie/ des Grundstücks bleiben hiervon unberührt. Maßgeblich für den Zustand des Objekts/Grundstücks ist ausschließlich die persönliche Besichtigung vor Ort.

Sonstiges
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Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf der Immobilie ist vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 2.60
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z