2 Zimmer ETW in Heilsbronn, Turmstraße, Erdgeschoss! Sofort beziehbar! Inkl. TG-Stellplatz!

Die ebenerdige 2 Zimmer ETW befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in bester und ruhiger Altstadtlage von Heilsbronn. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 erbaut. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohneinheit ist stufenlos erreichbar. Von der Eingangstür geht es in die Garderobe. Von dort aus gelangt man in den großzügigen Wohnraum. Von diesem erreicht man das Bad, das Schlafzimmer und die großzügige Küche mit Essplatz. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar sowie der TG-Stellplatz. Der Gesamtanteil der Einheit an der Instandhaltungsrücklage beträgt 5.165,06 € (Stand 31.12.2024). Die Nebenkostenvorauszahlung an die Hausverwaltung inkl. Rücklagen beträgt derzeit monatlich 350,00 €. Eine Sonderumlage für die Sanierung der Tiefgarage in Höhe von ca. 1.500,00 € ist beschlossen und voraussichtlich im Herbst 2026 fällig. Die Instandhaltungsrücklage ist im Kaufpreis enthalten. Geheizt wird über eine Erdgasheizung. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Der Energiekennwert ist mit 84,1kW/h (m²a) angegeben. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin enthalten. Baujahr der Immobilie 1995.

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Tiefgarage vorhanden