Neubau: 3-Zimmer-Wohnung in Heilsbronn!

Wohnfläche
ca. 85 m²

Zimmer
3

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k.A.

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91560 Heilsbronn - Weiterndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LSHZ39UDGG

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Objektbeschreibung

In Weiterndorf, einem Gemeindeteil der Stadt Heilsbronn im Landkreis Ansbach liegt die Wohnanlage mit 15 Eigentumswohnungen. Die Anfahrt erfolgt über den Klosterweg und die Schwabachauen. Die ruhige Lage und der Spielplatz in Laufnähe bietet Familien den perfekten Wohnort. Die Wohnungsgrößen variieren von 2 bis 4 Zimmern mit ca. 55 - 102 m² zzgl. Balkon oder Terrasse! Die ausgeschriebene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.schwabachauen-heilsbronn.de.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 85 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

auf Anfrage

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Provision

provisionsfrei

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

10.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2034-10-08

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2024-10-09

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Erstbezug
Fußbodenheizung
Keller
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht

-KfW "Klimafreundlicher Neubau" (Stand 01.01.2024) Effizienzhaus mit Stufe 40
-Videosprechanlage
-Elektrische Rollläden
-Raumhohe Innentüren mit Glasoberlicht - lichte Höhe 2,10 m
-Zweischicht-Parkettboden, Massivparkett oder Design-Vinylboden nach Wahl
-Schallhemmende Doppelfalzeingangstüren mit "Security-Schließzylinder"
-Glasfaseranschluss bis in den Hausanschlussraum
-Fußbodenheizung, je Raum einzeln regulierbar
-Zentrale Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
-Frischwasserstation für die Warmwasserbereitung (zum Schutz vor Legionellen)
-Beheizung mit zwei Wärmepumpen
-PV-Anlage und Batteriespeicher zur Stromgewinnung
-Waschmaschinen- und Trockneranschluss in separatem Waschraum im Keller
Großzügige Kellerabteile
-Fahrradraum mit überdachtem Zugang - jeweils 2 Stellplätze pro Wohnung
-PKW-Tiefgaragenstellplätze

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnanlage befindet sich in Weiterndorf, einem östlich gelegenen Ortsteil von Heilsbronn.
Weiterndorf liegt durch die direkte Anbindung an die B14 sehr verkehrsgünstig. Die B14 stellt die kürzeste Verbindung nach Ansbach und Nürnberg dar. Heilsbronn verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vor Ort sowie mit dem S-Bahnanschluss Richtung Ansbach und Nürnberg. Bis zur Autobahn sind es auch nur wenige Kilometer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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