Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Heilsbronn

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.800 €
Preis/m²
3.073,85 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.800 €
Preis/m²
3.073,85 €
91560 Heilsbronn - Heilsbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267GZ54CDY1I

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Nachbarschaft von Heilsbronn (91560). Diese komfortable Wohnung bietet eine Fläche von 65 m² und wurde 1992 erbaut, zuletzt 2020 renoviert, was modernen Wohnkomfort in einem traditionellen Rahmen bedeutet. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses, was einfachen Zugang und eine helle, einladende Atmosphäre garantiert. Mit einem großzügigen Badezimmer und einem praktischen weiteren Raum, bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare, die nach einem neuen Lebensmittelpunkt suchen.

Zusätzliche Merkmale wie eine gute Energiebilanz und die moderne Bauweise der Wohnung tragen zur Lebensqualität in diesem Zuhause bei.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung dieser wunderbaren Wohnung in Heilsbronn und beginnen Sie schon bald, Ihr neues Leben hier zu genießen!
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-14T00:00:00Z
Kaufpreis
199.800,00 €
Preis/m²
3.073,85 €
Hausgeld
335€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151.6
Gültig bis
2029-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung: Eine voll ausgestattete Küche, die sich perfekt für die Zubereitung von Abendessen oder Frühstücken eignet, ergänzt den offenen Wohnbereich ideal. Der Balkon bietet nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien, sondern auch eine schöne Aussicht auf die Umgebung, die eine willkommene Ergänzung für Ihren persönlichen Rückzugsort darstellt.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Berufstätige und junge Paare, die eine gute Anbindung in einer freundlichen Umgebung suchen. Die Bahnstation Heilsbronn, nur 300 Meter entfernt, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, ideal für Pendler. Zudem befindet sich der nächste Supermarkt, Norma, nur 500 Meter entfernt, wodurch Ihre täglichen Besorgungen sehr bequem erledigt werden können. Für entspannte Ausflüge stehen Ihnen 3 Restaurants in der näheren Umgebung zur Verfügung, die Sie innerhalb von 10 Minuten erreichen können. Die ruhigen Straßen und grünen Flächen in der Nachbarschaft schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zu Spaziergängen und Erholungsmomenten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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