Wohnen oder Arbeiten: helle Fläche mit 75 m² zur individuellen Gestaltung im Erdgeschoss

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches ruhig und doch zentral im Ortskern von Heilsbronn gelegen ist.

Die Fläche wurde bisher gewerblich genutzt. Es sind aktuell vier Praxiszimmer, sowie Sanitärflächen und weitere Geh-, Nutz- und Abstellflächen errichtet.

Im Zuge einer Modernisierung der Immobilie würde möglicherweise eine Umnutzung zu Wohnraum in Frage kommen. Auf den vorhandenen 75 m² wäre beispielsweise eine großzügige 2-3 Zimmer Wohnung vorstellbar, gegebenenfalls mit offener Wohnküche und hellem Tageslichtbad. Mit einem aktuellen m²-Preis von 2.200€ ist hier noch viel Potenzial, die Flächen nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen herzustellen.

Der private Eingang befindet sich auf der Gebäuderückseite.

Die Immobilie ist perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet. Die hier angebotene Einheit ist nur ein Teil dessen, was erworben werden kann. Weitere ca. 150 m² werden ebenfalls zum Verkauf angeboten. Sprechen Sie uns für mehr Details gerne an.

Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden
Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir nach Kontaktaufnahme einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z