Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung – ideal als Kapitalanlage

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, zwei besonderen Freiflächen und bereits bestehenden Mieteinnahmen. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Kapitalanleger, die eine vermietete Eigentumswohnung mit zusätzlicher Garage erwerben möchten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich das großzügig ausgestattete Badezimmer. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet dadurch einen angenehmen Wohnkomfort.

Auf der linken Seite gelangen Sie in das Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende, nach Südosten ausgerichtete Wintergarten. Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht ein heller und freundlicher Wohnbereich mit Blick in den Innenhof. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und kann vielseitig genutzt werden.

Die Küche ist direkt über das Wohnzimmer erreichbar. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum des Mieters und ist daher nicht Bestandteil des Kaufangebots.

Das Schlafzimmer bietet Zugang zum nach Nordwesten ausgerichteten Balkon. Dieser schafft einen weiteren privaten Rückzugsort im Freien und rundet das Wohnangebot gemeinsam mit dem Wintergarten hervorragend ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ebenfalls im Kaufangebot enthalten ist eine Garage, die sich auf dem gegenüberliegenden Grundstück befindet.

GELDWÄSCHEGESETZ

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen.

Hierfür benötigen wir bei natürlichen Personen einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen sind entsprechende Unternehmensunterlagen sowie Angaben zu den vertretungsberechtigten und wirtschaftlich berechtigten Personen vorzulegen.

Die erhobenen Daten und Unterlagen werden ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Verpflichtungen verarbeitet und aufbewahrt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Interessenten wird empfohlen, alle für die Kaufentscheidung wesentlichen Angaben und Unterlagen eigenständig zu prüfen.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z