Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang, Stellplatz & Carport – perfekt für langfristige Wertsteigerung

In einem im Jahr 2005 nach KfW-55-Standard sanierten Gebäude mit optimaler Wärmedämmung, präsentiert sich diese großzügige 4- Zimmerwohnung mit ca. 100,3 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2011 errichtet und besticht durch ihren eigenen Eingang, der für Privatsphäre und Komfort sorgt.

Die Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand der Technik. Im Jahr 2021 wurde eine moderne Ölheizung mit Brennwerttechnik installiert, die

nicht nur für eine effiziente Beheizung sorgt, sondern auch die Energiekosten optimiert. Ergänzt wird dieses Heizsystem durch eine thermische Solaranlage,

die im Jahr 2025 hinzugefügt wurde. Diese sorgt für eine umweltfreundliche Unterstützung der Warmwasserbereitung und trägt zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes bei, wodurch die Wohnungen sowohl ökologisch als auch ökonomisch attraktiv sind.

Zum Angebot gehören ein Stellplatz und ein Carportstellplatz, die den Alltag zusätzlich erleichtern. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet so eine attraktive Kapitalanlage in einem gepflegten Umfeld.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Immobilie mit durchdachtem Energiestandard und großzügigem Raumangebot!

Das monatliche Hausgeld beträgt 296,24 €

(277,48 €, Rückl. 18,76 €)

Die Wohnung ist seit 2015 an einen zuverlässigen Mieter für 630 € Kalt, 160 € NK, 55 € Garage vermietet.

Sonstiges
Sonstiges
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit
unserem Büro zu vereinbaren.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00.000Z