Kapitalanlage mit Zukunft - Vermietete Pflegeimmobilie in Bestlage

WIRTSCHAFTLICH STARKES CARE-ASSET IN HEINERSREUTH Dieses 1-Zimmer-Pflegeappartement in Heinersreuth bietet Investoren einen pragmatischen Zugang zum krisenresistenten Zukunftsmarkt Pflege. Das Objekt ist rein als renditeorientierte, verwaltungsarme Kapitalanlage für das eigene Portfolio gedacht - eine Eigennutzung ist ausgeschlossen. Durch die demografische Entwicklung bleibt die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen vor Ort langfristig auf einem konstant hohen Niveau. Die wirtschaftliche Stabilität des Investments basiert auf einem bereits aktiven, langfristigen Betreibervertrag. Als Eigentümer erhalten Sie Ihre Mieteinnahmen über diesen Generalmietvertrag direkt vom etablierten Pflegedienstleister, was das Risiko von Mietausfällen durch temporären Leerstand der einzelnen Einheit komplett eliminiert. Da der Betreiber sowohl das operative Belegungsmanagement als auch die Instandhaltung der Wohnräume übernimmt, ist der administrative Aufwand für den Investor minimal. Die Immobilie punktet zudem mit einer funktionalen, barrierefreien Architektur und hellen Wohneinheiten, die durch den Blick auf die parkähnliche Gartenanlage eine hohe Betreiberakzeptanz sichern. Zusammen mit dem Miteigentumsanteil an den großzügigen Gemeinschaftsflächen erwerben Sie hier einen soliden Sachwert, dessen Einnahmenbasis über das Sozialgesetzbuch (SGB XI) staatlich refinanziert und somit optimal abgesichert ist. Weitere Details finden Sie in unserem ausführlichen Exposé welches Sie direkt nachdem Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Daten gesandt haben, per Mail erhalten. STABILES SACHWERT-INVESTMENT MIT ZUKUNFT. Überzeugen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von den wirtschaftlichen Vorteilen und der erstklassigen Lage dieses Pflegeappartements - eine Investition in einen krisensicheren Wachstumsmarkt. Aufgrund der Nachfrage in dieser Toplage bitten wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Ihr Team von JF HOME ESTATE Immobilien - Exzellenz & Herz in Immobilien.

Sonstiges
QUALITÄT, DIE MAN SPÜREN KANN! Diese Immobilie richtet sich an Individualisten, die das Besondere suchen. Die Kombination aus bester Lage und exklusiver Rundumversorgung macht dieses Apartment zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Bayreuther Immobilienmarkt. EIN HINWEIS AN EIGENTÜMER: Qualität ist kein Zufall. Wir präsentieren Immobilien so, wie sie es verdienen, mit Wertschätzung, Verstand und Herz. Wenn auch Sie Ihre Immobilie auf diesem Niveau vermarktet wissen wollen, laden wir Sie ein, uns kennenzulernen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 4.80

Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege