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PROVISIONSFREI Attraktive kleine 3-Zi.-Wohnung in Heiningen



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
186.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
186.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
73092 Heiningen - Heiningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DQI7QFHTKX

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Atriumhauses in ruhiger Lage von Heiningen (Hölderlinstraße 16). Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurden das Badezimmer, die Küche, sämtliche Bodenbeläge, Wände sowie die Fenster erneuert, sodass sich die Einheit in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Das Gebäude selbst wurde 1976 errichtet und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie eine angenehme Hausgemeinschaft. Die regelmäßige Kehrwoche wird komfortabel durch einen Hausmeisterservice übernommen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein großzügiger Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Doppelparker € 14.000). Die Wohnung ist sofort beziehbar.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
186.000,00 €
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Preis/m²
3.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
14.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
2028-03-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Hausmeisterservice- Neu 3-fach verglaste Kunststoffenster- Duplex Garagenstellplatz (€ 14.000)- Balkon- Kellerraum- Gas-Zentralheizung- Neue Venyl und Fliesenböden

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Heiningen im Landkreis Göppingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Voralbgebiets am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist geprägt von Streuobstwiesen, Feldern und einer naturnahen, ruhigen Wohnatmosphäre, die gleichzeitig eine sehr gute Lebensqualität bietet. Heiningen vereint ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Auch vielfältige Freizeit- und Sportangebote, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Albtraufs, sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Die nahegelegene Kreisstadt Göppingen (ca. 6 km) bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr Richtung Stuttgart und Ulm. Über die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 sind sowohl Stuttgart (ca. 35 km) als auch weitere Wirtschaftszentren der Region schnell erreichbar. Insgesamt bietet Heiningen eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren - besonders attraktiv für Berufspendler, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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