großzügige 3-Zi.-Wohnung in Heitersheim - perfekt für Eigennutzer und Investoren
79423 Heitersheim - Heitersheim
Objekt gefunden bei Immowelt
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 268LBHFPD8C7
Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr InfosObjektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 88 m² viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sich hervorragend für Paare oder kleine Familien eignet - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Räume im Einzelnen: Wohn-/Essbereich (ca. 37 m²): Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Zahlreiche Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Genügend Platz für gemütliche Sofalandschaft und großen Esstisch. Großes Zimmer (ca. 14 m²): Ideal als Hauptschlafzimmer oder großes Kinderzimmer nutzbar. Kleineres Zimmer (ca. 11 m²): Perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Küche (ca. 8 m²): Die Küche ist funktional geschnitten. Eine Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist vom aktuellen Mieter eingebracht worden und kann gegen eine kleine Ablöse in Höhe von 1.000 €übernommen werden. Badezimmer (ca. 7,5 m²): Großzügig bemessenes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Abstellkammer mit WC-Vorrüstung: Ein besonderes Plus ist die praktische Abstellkammer direkt im Eingangsbereich. Hier sind bereits die Vorrüstungen für eine weitere Toilette (Gäste-WC) gelegt - eine kostengünstige Möglichkeit, den Wohnkomfort deutlich zu steigern. Balkon (effektive Nutzfläche von ca. 5,4 m²): Der gemütliche Balkon bietet Platz für mindestens zwei Personen und lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. Kellerabteil: Ein großzügiges Kellerabteil gehört selbstverständlich zum Kauf der Wohnung dazu. Weitere Highlights: Der Mieter hat neue Bodenbeläge verlegt - ein Kosten- und Arbeitsaufwand, der Ihnen erspart bleibt. Die vorhandenen Plissees an den Fenstern bleiben im Eigentum der Wohnung und müssen nicht neu angeschafft werden. Ein Tiefgaragen Stellplatz gehört zum Kauf und sorgt für komfortables, sicheres und wettergeschütztes Parken direkt am Haus. Ein weiterer Parkplatz in der Garage kann zusätzlich erworben werden, bei Bedarf. Das Wohnhaus: Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 solide erbaut. Das Objekt umfasst insgesamt sechs Eigentumswohnungen. Drei der Wohnungen befinden sich im Eigentum und werden selbst genutzt, die drei weiteren Wohnungen sind vermietet. Die Gemeinschaft ist überschaubar und gut geführt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Energie: Der Energieausweis weist Erdgas E als Energieträger aus. Der Energieausweis ist noch bis 2028 gültig. Im Oktober 2016 wurde ein neues Gasbrennwertgerät eingebaut.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 5,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 51, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zur Autobahn: 13.0
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
weitere Angebote für Wohnen in Heitersheim
Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Breisgau-Hochschwarzwald. Neben der Auswahl Immobilien Heitersheim gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Heitersheim.