Moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Privatgarten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort in einer der attraktivsten Wohnlagen von Heitersheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 85,53 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der Ess- und Kochbereich sowie der gemütliche Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen zum Balkon bieten ein geschützten Rückzugsort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien. Das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Aufzug erreichbar, der alle Ebenen - von der Tiefgarage bis zur Wohnetage - miteinander verbindet. Ein Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich erworben und sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Die Wohnanlage wird in energieeffizienter KfW-55-Massivbauweise errichtet und verfügt unter anderem über eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie einen Glasfaseranschluss. So profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch mit Sinnfalt Immobilien. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung sowie weitere verfügbare Einheiten im Neubauprojekt "Stilvoll leben in der Schnurrgasse" und unterstützen Sie dabei, die passende Immobilie für Ihre Zukunft zu finden. Die Schnurrgasse bietet vielfältige Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen - vom ersten Eigenheim über das Familienzuhause bis hin zur komfortablen Wohnung im Alter. Gerne beraten wir Sie zu weiteren verfügbaren Wohnungen

Sonstiges
Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar Diese Wohnung ist Teil des exklusiven Neubauprojekts der RusticaHeiwog GmbH aus Bad Krozingen "Stilvoll leben in der Schnurrgasse" mit einer Auswahl weiterer hochwertiger 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen zwischen ca. 66 m² und 103 m² Wohnfläche. Ob Erdgeschosswohnung mit Privatgarten, großzügige Balkonwohnung oder exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse- gerne beraten wir Sie persönlich zu allen aktuell verfügbaren Einheiten und finden gemeinsam die Wohnung, die perfekt zu Ihren Wohnwünschen passt. Fordern Sie gerne die aktuelle Preisliste und Wohnungsübersicht an. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit Ein Neubau bietet die seltene Möglichkeit, bereits vor dem Einzug persönliche Akzente zu setzen. Je nach Baufortschritt können Sie im Rahmen der Bemusterung zahlreiche Ausstattungsdetails individuell auswählen und Ihre Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Von hochwertigen Bodenbelägen über Fliesen bis hin zu ausgewählten Ausstattungsmerkmalen - schaffen Sie ein Zuhause, das nicht nur modern und energieeffizient ist, sondern auch Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Attraktive Fördermöglichkeiten Auch Kapitalanleger profitieren von diesem Neubauprojekt: Unter bestimmten Voraussetzungen können attraktive Förderprogramme der L-Bank Baden-Württemberg in Anspruch genommen werden. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch über die aktuellen Fördermöglichkeiten sowie die individuellen Voraussetzungen. Tradition trifft moderne Wohnkonzepte - RusticaHeiwog Seit über 50 Jahren verwirklicht die RusticaHeiwog GmbH Wohnträume im Markgräflerland und darüber hinaus. Mit rund 1.420 erfolgreich realisierten Immobilienprojekten, regional verwurzelten Handwerkspartnern und einem klaren Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und moderne Wohnkonzepte steht der Bauträger für Vertrauen, Erfahrung und zukunftsorientiertes Bauen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.10