Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung und großzügige Lagerfläche auf Helgoland

Diese attraktive Erdgeschosswohnung auf Helgoland bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die im Jahr 1961 errichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m², die sich auf 2 gut geschnittene Zimmer verteilt und somit ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.200,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 521,00 € und beinhaltete u.a. Fernwärme (Heizung/Warmwasser), Trinkwasser und Gebäudeversicherung. Durch die Lage auf Helgoland und die kompakte Wohnungsgröße ergibt sich ein interessantes Investment in einem besonderen Insellage-Markt. Die Räumlichkeiten im Vollkeller (ca. 100 m² Nfl.) gehören zur Wohnung. Diese Räumlichkeiten können sehr gut als Lagerfläche genutzt bzw. vermietet werden. Die vorhandene Zisterne im Kellergeschoss ist seit mindestens 10 Jahren trocken gelegt und ohne Funktion. Durch die abgesenkte Bodenplatte wie im Flur 1 und der dadurch erhöhten Deckenhöhe von ca. 2,60 m bietet dieser Bereich kreative Raumlösungen zu Flur 1 und Abstellraum 3. Weiterhin befindet sich im Keller ein kleines WC sowie ein Raum mit Dusche. Der Zugang zu dem Raum mit dem fernwärme-Übergabetauscher "Clio" ist für alle WEG-Parteien zugänglich. Die Kombination aus solider Wohnfläche, bestehender Vermietung und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer verlässlichen Kapitalanlage mit Potenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 46,00 m²