Dachgeschosswohnung in Dransau/Giekau

Diese Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2000 befindet sich in der Dorfstraße in Dransau. Es wurden seinerzeit 3 Reihenhäuser in massiver Bauweise errichtet. Dieses Reihenendhaus wurde schließlich nach WEG in zwei Wohneinheiten geteilt. Über den gemeinsamen Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie über die Treppe direkt in die Dachgeschosswohnung. Im Ursprung wurde diese als 2 Zimmerwohnung geplant. Im Zuge des Baus und der Teilung wurden im Dachgeschoss die beiden Zimmer zu einem großen Wohnbereich vereint. Aus dem Flur erreichen Sie das Vollbad, in dem auch ein Urinal eingebaut wurde. Die großzügige, helle Einbauküche bietet neben vielfältigen Kochstunden auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine fest stehende Treppe zum Spitzboden gewährleistet Zugang zu einem weiteren Raum, der als Schlafraum genutzt wird. Die hier zusätzlich vorhandene, zu Wohnraum umgebaute Nutzfläche, ist bei der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt und bietet weiteren Wohnkomfort. 2019 wurde die vorhandene Loggia mittels Dachgauben umgebaut und geschlossen. So entstand ein kleiner heller Bereich zum Verweilen mit Blick auf den Garten. Der helle, gepflegte Wohn- und Essbereich beherbergt einen Kaminofen für gemütliche Stunden. Dieses Wohnungseigentum ist von den Versorgungsleitungen nicht getrennt und so werden alle Verbrauchskosten des Objektes nach Absprache zwischen den Eigentümern je zur Hälfte getragen. Die gemeinschaftliche, 2021 erneuerte Heizungsanlage befindet sich in einem kleinen Nebenraum im Spitzboden. Zu dieser gepflegten Wohneinheit gehört ein eigener KFZ-Stellplatz mit Abstellraum im Doppelcarport hinter dem Haus.

Sonstiges
Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Matthieas Stengel - 0431 592-1227

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z